據(jù)鑫樂(lè)匯百貨官方視頻號(hào)“哈嘍鑫百”消息，新世界百貨燕郊店將于2月25日正式退出燕郊市場(chǎng)，此后該商場(chǎng)將更名為鑫樂(lè)匯百貨。

鑫樂(lè)匯百貨在其2月22日發(fā)布的告知函中指出：新世界百貨與我公司的租賃合同將于2023年2月25日到期，迄今僅剩3天。目前新世界百貨大量拆除工作尚未完成，且欠付我公司巨額房租和物業(yè)費(fèi)。

(資料圖片僅供參考)

第一，新世界百貨未在撤場(chǎng)前將商場(chǎng)裝修恢復(fù)原狀。

商場(chǎng)開業(yè)前，我公司被新世界百貨哄騙，無(wú)償對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行價(jià)值8000萬(wàn)元的裝修。現(xiàn)我公司準(zhǔn)備自己經(jīng)營(yíng)，需要對(duì)商場(chǎng)規(guī)劃重新調(diào)整，將公共區(qū)域吊頂、燈光、地面等部位重新裝修。但是，目前距離合同到期僅剩3天，商場(chǎng)內(nèi)隔斷、貨架、垃圾等雜亂不堪，即使現(xiàn)在立刻施工也無(wú)法在合同到期前清理完畢。我公司多次催促新世界百貨將裝修恢復(fù)原狀，以便于我公司對(duì)商場(chǎng)重裝。但對(duì)方置若罔聞，甚至破壞商場(chǎng)設(shè)施，故意給我公司制造麻煩，留一片廢墟給我們。作為租戶，把業(yè)主的房子搞得如此臟亂不堪，打算拍拍屁股走人，試問(wèn)這就是一家上市企業(yè)的責(zé)任和擔(dān)當(dāng)嗎？我公司不要求你新世界百貨將裝修恢復(fù)成10年前的全新?tīng)顟B(tài)，但是你們把已經(jīng)撤場(chǎng)的鋪位清理干凈，盡量保持完好的狀態(tài)都做不到嗎？新世界百貨的無(wú)賴行徑，不但使我公司額外花費(fèi)數(shù)百萬(wàn)元的拆除費(fèi)用，還會(huì)拖延商場(chǎng)重新開業(yè)日期，每天損失租金10余萬(wàn)元。

第二，新世界百貨欠我公司租金、物業(yè)費(fèi)及滯納金1110萬(wàn)元。

新世界百貨與我公司簽訂租賃合同時(shí)，房產(chǎn)證尚未辦理完成，租賃面積暫時(shí)預(yù)估32000平米，雙方約定以房產(chǎn)證的實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。房產(chǎn)證下來(lái)后，明確新世界百貨租賃面積為32905.7平米。10來(lái)我公司多次要求新世界百貨履行合同，按照實(shí)測(cè)面積交納租金和物業(yè)費(fèi)，但新世界百貨一直拖延不交，后來(lái)又承諾在雙方續(xù)簽合同時(shí)一次性補(bǔ)齊。現(xiàn)在新世界百貨不再續(xù)簽合同，欠付的租金、物業(yè)費(fèi)及滯納金累計(jì)1110萬(wàn)元賴著不給，揚(yáng)言讓我公司走法律程序。但是，雙方有任何糾紛新世界百貨都不允許我公司在法院起訴，只能通過(guò)國(guó)際貿(mào)易仲裁解決。他們常年在國(guó)際貿(mào)易打官司，仲裁他們有絕對(duì)優(yōu)勢(shì)。

請(qǐng)新世界百貨盡快向我公司提供現(xiàn)場(chǎng)清理的方案和計(jì)劃，盡快償還欠付的費(fèi)用。此次封門我公司迫于無(wú)奈，只能出此下策。各位租戶如有問(wèn)題，請(qǐng)自行與新世界百貨溝通解決，或于2月26日后我公司協(xié)商。給您造成的不便，敬請(qǐng)諒解!

《聯(lián)商網(wǎng)》查閱新世界百貨官方微信，發(fā)現(xiàn)分店列表中的新世界百貨北京燕郊店已查無(wú)此點(diǎn)，顯示“此賬號(hào)已自主注銷，內(nèi)容無(wú)法查看”。

聯(lián)商網(wǎng)針對(duì)鑫樂(lè)匯百貨上述要求是否合理問(wèn)題，咨詢了百貨業(yè)內(nèi)人士，該人士認(rèn)為鑫樂(lè)匯百貨這一要求合理。

“一般綜合商場(chǎng)物業(yè)方出租的時(shí)候，在協(xié)議里都會(huì)有一條，當(dāng)你撤出不經(jīng)營(yíng)的時(shí)候，要將我的場(chǎng)地恢復(fù)到你進(jìn)場(chǎng)的時(shí)候。這是一筆費(fèi)用，一般的要幾百萬(wàn)，多的要上千萬(wàn)。很多商戶撤走的時(shí)候都沒(méi)有恢復(fù)原來(lái)的形狀，只是交一筆賠償金。就這件事情而言，一定是有糾紛”。

事實(shí)上，2022年7月，新世界百貨燕郊店就陷入債務(wù)糾紛。

去年7月，鑫樂(lè)匯廣場(chǎng)的開發(fā)商和物業(yè)公司——"三河市眾誠(chéng)易達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司""三河市璽誠(chéng)物業(yè)服務(wù)有限公司"將新世界百貨欠租閉店的告知函貼滿了位于燕郊鑫樂(lè)匯廣場(chǎng)的四周。

彼時(shí)告知函指出，租戶新世界百貨自2013年開業(yè)以來(lái)，累計(jì)拖延支付租金74次，累計(jì)逾期1430天；拖延支付物業(yè)費(fèi)82次，累計(jì)逾期1766天。截至目前，仍拖欠開發(fā)商及物業(yè)處2022年2月至7月租金及物業(yè)費(fèi)，累計(jì)逾期150多天，欠費(fèi)金額近2000萬(wàn)元。

因新世界百貨不履行合同、拒付房租和物業(yè)費(fèi)，燕郊本土開發(fā)商眾誠(chéng)易達(dá)稱無(wú)奈之下只能暫停房屋租賃和提供物業(yè)服務(wù)，直至新百足額繳納租金和物業(yè)費(fèi)為止。

該業(yè)內(nèi)人士指出：十多年前，全國(guó)各地商業(yè)租金普遍比較低，目前租金都明顯提高了，大店租戶承受不起了，會(huì)面臨著新一輪的談判，伴隨著糾紛。目前行業(yè)內(nèi)部分百貨面臨這樣的情況，很難解決，需要采用其它合作方式，單純漲租金，下滑途中的百貨店勢(shì)弱利薄，承受不起。

事實(shí)上，除了燕郊店，新世界百貨過(guò)去一年還先后關(guān)停了新世界百貨成都店、新世界百貨哈爾濱店、西安時(shí)尚廣場(chǎng)以及昆明店。

根據(jù)新世界百貨最新業(yè)績(jī)公告，截至2022年12月31日，新世界百貨于中國(guó)內(nèi)地營(yíng)運(yùn)24家百貨公司及購(gòu)物中心，覆蓋全中國(guó)13個(gè)主要地點(diǎn)，包括北京、上海、重慶、武漢、南京、天津、長(zhǎng)沙、鄭州、 煙臺(tái)、沈陽(yáng)、蘭州、燕郊以及綿陽(yáng)。

隨著燕郊店關(guān)閉，新世界百貨于中國(guó)內(nèi)地門店僅剩23家，而在其巔峰時(shí)期的2014財(cái)年，新世界百貨在中國(guó)內(nèi)地門店多達(dá)43家，這也意味著，近9年時(shí)間，新世界百貨關(guān)閉了20家門店。（內(nèi)容來(lái)源：聯(lián)商網(wǎng)）