房屋漏水可以拒絕收房嗎?
房屋漏水的話(huà)要看是否達(dá)到不能實(shí)現(xiàn)合同目的的程度。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按照約定的質(zhì)量要求交付標(biāo)的物。出賣(mài)人提供有關(guān)標(biāo)的物質(zhì)量說(shuō)明的，交付的標(biāo)的物應(yīng)當(dāng)符合該說(shuō)明的質(zhì)量要求。房屋漏水，不符合房屋的質(zhì)量要求，同時(shí)也不符合合同中約定的質(zhì)量要求，屬于違約行為，房屋漏水達(dá)到不能居住的情況的話(huà)，屬于不能實(shí)現(xiàn)合同目的，是可以要求解除合同并退還購(gòu)房款的。
綜上，并非任何房屋漏水情況都可以退房，輕微漏水可以要求開(kāi)發(fā)商、物業(yè)進(jìn)行維修并承擔(dān)維修費(fèi)用，如果達(dá)到不能居住的情況，屬于合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，那么購(gòu)房人可以要求解除合同退還購(gòu)房款并拒絕收房。
新房漏水找哪投訴?
新房漏水，可以聯(lián)系開(kāi)發(fā)商。
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十三條的規(guī)定，因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。
交付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內(nèi)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任;出賣(mài)人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買(mǎi)受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣(mài)人承擔(dān)。
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