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編者按：2022 上半年，房地產(chǎn)市場進(jìn)入“政策優(yōu)化期”，各地花式救市，針對房企的紓困政 策也加速出臺(tái)，行業(yè)預(yù)期逐漸從底部回升。鳳凰網(wǎng)風(fēng)財(cái)訊【直擊半年報(bào)】特別欄目，多維度 解讀上市房企的“2022 半年成績單”。

風(fēng)財(cái)訊消息 8月31日，德信中國（2019.HK）發(fā)布了2022年半年度報(bào)告。在報(bào)告期內(nèi)，德信中國多個(gè)指標(biāo)依然保持同比上升趨勢。其中，實(shí)現(xiàn)歸母凈利潤7.4億元，同比上升17.5%；經(jīng)營性現(xiàn)金流凈額28.88億元，同比上升87%。

在利潤和現(xiàn)金流上漲的同時(shí)，負(fù)債情況在改善。報(bào)告期內(nèi)，德信中國有息負(fù)債總額237.1億元，環(huán)比下降21.9%；剔除預(yù)收賬款資產(chǎn)負(fù)債率66.1%，凈資產(chǎn)負(fù)債率57.1%，現(xiàn)金短債比為1.02倍，三道紅線穩(wěn)居綠檔。

今年上半年以來，德信杭州之彩城、江上云起、富春云莊等10余個(gè)項(xiàng)目逆勢“熱銷”，好評(píng)如潮。憑借硬核產(chǎn)品力，德信中國實(shí)現(xiàn)全口徑合約銷售額193.8億元，合約銷售面積103.7萬平方米。在土儲(chǔ)方面，德信基于“拓好增量，精深耕、優(yōu)選地”的原則，成功在杭州取得2個(gè)優(yōu)質(zhì)地塊，在利潤確定的前提下積極關(guān)注品牌溢價(jià)型項(xiàng)目，追求高質(zhì)量發(fā)展。

當(dāng)下，“保交付”已成為房企共識(shí)。今年以來，德信已成功交付杭州運(yùn)河云莊、九章賦、環(huán)翼城、蘇州望瀾庭等近10個(gè)項(xiàng)目，累計(jì)交付12個(gè)批次，其中8批次交付率超90%，實(shí)現(xiàn)100%如約交付，贏得了市場和客戶的廣泛認(rèn)可。

在艱難的市場環(huán)境下，德信積極調(diào)整戰(zhàn)略重心和業(yè)務(wù)布局，開辟代建、綠色建筑等賽道，聚力產(chǎn)品力和交付力，堅(jiān)持審慎有效的財(cái)務(wù)管控，不僅大大提高了自身風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對能力，也為未來發(fā)展增加了更多確定性。

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