在我們的生活中，大改很多人都不知道濟(jì)南房?jī)r(jià)趨勢(shì)（濟(jì)南 房?jī)r(jià) 趨勢(shì)）是什么意思，其實(shí)是非常簡(jiǎn)單的，下面就是小編搜索到的濟(jì)南房?jī)r(jià)趨勢(shì)（濟(jì)南 房?jī)r(jià) 趨勢(shì)）相關(guān)的一些知識(shí)，一起了解下吧！

11月山東濟(jì)南市各區(qū)縣房?jī)r(jià)排名；

(資料圖片)

全濟(jì)南，16279元/平

1、歷下區(qū)，24225元/平；

2、高新區(qū)，20821元/平；

3、市中區(qū)，18614元/平；

4、歷城區(qū)，15278元/平；

5、萊蕪市，14131元/平；

6、槐蔭區(qū)，13346元/平；

7、天橋區(qū)，13257元/平；

8、長(zhǎng)清區(qū)，9424元/平；

9、章丘區(qū)，8513元/平；

10、濟(jì)陽(yáng)區(qū)，7701元/平；

11、商河縣，6595元/平；

12、平陰縣，5404元/平。

2022年11月份，山東濟(jì)南市全市二手房均價(jià)16279元/平，比上月下跌0.25%，比去年同期下跌14.96%。十月新房成交均價(jià)14434元/平，比上月下跌7.93%。十月新房成交套數(shù)9387套。呈現(xiàn)出房?jī)r(jià)跌幅越來(lái)越緩的趨勢(shì)，但已經(jīng)比去年同期跌了15%。#山東# #濟(jì)南#

#濟(jì)南頭條#這是房?jī)r(jià)排名，房?jī)r(jià)這幾年起起落落，但好地段的房子價(jià)格依然堅(jiān)挺！有時(shí)候都覺(jué)得把房子賣(mài)了租房子住更合適[捂臉]，以前200w能買(mǎi)的房子，幾年時(shí)間400w都難拿下來(lái)，一說(shuō)結(jié)婚，房子就能壓垮一部分人，生活不易啊！[錢(qián)][錢(qián)][錢(qián)]

年底要不要買(mǎi)房，年后會(huì)不會(huì)更便宜？最近看過(guò)房的朋友啊，幾乎每天都會(huì)接無(wú)數(shù)個(gè)電話，中介也好，銷(xiāo)售也罷，都告訴你現(xiàn)在買(mǎi)房是最優(yōu)惠的，你心動(dòng)了，也糾結(jié)了。那么在你打算背-30年的房貸之前，不妨簡(jiǎn)單的花兩分鐘看完我給你的三條買(mǎi)房建議。尤其是視頻的最后啊，直接給出了明確的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，非常重要。第一，這段時(shí)間敢于出手買(mǎi)房的就是沖著價(jià)格來(lái)的，房東，開(kāi)發(fā)商他們心里也很清楚，想賣(mài)好價(jià)格的明年再說(shuō)，著急回款的必須拿出誠(chéng)意。買(mǎi)賣(mài)雙方一年呢，都在博弈，現(xiàn)在是買(mǎi)方為數(shù)不多可以有主動(dòng)權(quán)的時(shí)間點(diǎn)。第二，明年的市場(chǎng)怎么樣？回看這一兩個(gè)月發(fā)生了什么呢？首先是貸款放松了，然后中央政治局會(huì)議，中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議對(duì)于明年房地產(chǎn)相對(duì)溫和的定調(diào)，直到最近的降準(zhǔn)，部分城市呢，開(kāi)始下調(diào)房貸利率，以及關(guān)于房地產(chǎn)稅立法的緩行意見(jiàn)，條條是利好，但即便如此啊，房住不炒不會(huì)改變，大的反彈也不會(huì)出現(xiàn)。那我們謹(jǐn)慎點(diǎn)兒，只說(shuō)明年市場(chǎng)不會(huì)比現(xiàn)在差。那么問(wèn)題來(lái)了，對(duì)于普通的購(gòu)房者而言，一平方哪怕只是收回了500塊的優(yōu)惠， 100平就是五萬(wàn)塊，掙五萬(wàn)塊可能很容易，但是攢五萬(wàn)太難了，成年人都懂。第三，還有29天元旦，還有50天春節(jié)，買(mǎi)房子是不是一定要在1月1號(hào)之前？置業(yè)顧問(wèn)當(dāng)然要求你月底之前首付到位，甚至辦完貸款，開(kāi)發(fā)商的年度財(cái)報(bào)也確實(shí)截止到12月31號(hào)，因此部分樓盤(pán)是元旦之前優(yōu)惠更大，但是更多的樓盤(pán)春節(jié)之前同樣的優(yōu)惠你也能拿到，只是現(xiàn)在不能明說(shuō)，這個(gè)呢也因樓盤(pán)而異。最后重點(diǎn)來(lái)了，務(wù)必關(guān)注一個(gè)購(gòu)房節(jié)點(diǎn)， 購(gòu)房款已經(jīng)到位的，房子也確實(shí)相中了的，盡量在12月底之前訂房。

濟(jì)南買(mǎi)房有問(wèn)必答！

關(guān)注小安，濟(jì)南買(mǎi)房問(wèn)過(guò)小安在做決定！

整個(gè)濟(jì)南樓市，并不是房?jī)r(jià)洼地。

可以說(shuō)房?jī)r(jià)跌了五年的濟(jì)南樓市，房?jī)r(jià)依舊可以和中西部的那些省會(huì)城市較勁。由此可以看到，在2018年巔峰的時(shí)候，濟(jì)南房?jī)r(jià)到底是有多高，才能在跌了四年之后，房?jī)r(jià)依舊這么高。

現(xiàn)在濟(jì)南樓市是保持了一個(gè)橫盤(pán)陰跌的情況，也就是房?jī)r(jià)看著沒(méi)跌，但想要賣(mài)出去，卻不是那么容易。并且濟(jì)南樓市的郊區(qū)以及老城區(qū)的房?jī)r(jià)，還是有些不給力的。比如說(shuō)是天橋區(qū)，房?jī)r(jià)就從1.4萬(wàn)跌至了1.3萬(wàn)，歷城區(qū)的房?jī)r(jià)從1.6萬(wàn)跌至了1.5萬(wàn)，房?jī)r(jià)也是下跌了。

濟(jì)南作為山東的省會(huì)城市，對(duì)山東的年輕人還是有吸引力的，就算山東年輕人最想去的城市是青島，但是青島房?jī)r(jià)比濟(jì)南房?jī)r(jià)高得多，在這種情況下，還是有一些年輕人會(huì)選擇留在濟(jì)南的。

只是說(shuō)濟(jì)南的工資水平不是很高，如果說(shuō)年輕人沒(méi)有父母的幫忙，單靠自己想要在濟(jì)南買(mǎi)房，還是有難度的。

濟(jì)南房?jī)r(jià)后期應(yīng)該還是會(huì)處于橫盤(pán)陰跌的狀態(tài)，購(gòu)房者不用急。

山東省濟(jì)南市房?jī)r(jià)變遷；

2006年，2536元/平；

2009年，5963元/平；

2012年，8871元/平；

2015年，12948元/平；

2018年，17676元/平；

2021年， 21042元/平；

濟(jì)南房?jī)r(jià)都跌了五年了，濟(jì)南高新區(qū)房?jī)r(jià)還是1.8萬(wàn)一平目前濟(jì)南的樓市一直保持著橫盤(pán)下跌的態(tài)勢(shì)，就是房?jī)r(jià)沒(méi)跌，但是賣(mài)起來(lái)就沒(méi)那么容易了。而且濟(jì)南樓市郊區(qū)和老城區(qū)的房?jī)r(jià)還是有些疲軟。比如天橋區(qū)房?jī)r(jià)從1.4萬(wàn)降到1.3萬(wàn)，鯉城區(qū)房?jī)r(jià)從1.6萬(wàn)降到1.5萬(wàn)，房?jī)r(jià)也是如此。

濟(jì)南作為山東的省會(huì)城市，對(duì)山東的年輕人還是很有吸引力的。即使青島是山東年輕人最想去的城市，青島的房?jī)r(jià)也比濟(jì)南高很多。在這種情況下，一部分年輕人會(huì)選擇留在濟(jì)南。

只是濟(jì)南的工資水平不是很高。如果年輕人想在沒(méi)有父母幫助的情況下在濟(jì)南買(mǎi)房，還是比較難的。

濟(jì)南房?jī)r(jià)后期應(yīng)該還是橫盤(pán)下跌的狀態(tài)，購(gòu)房者不用擔(dān)心。濟(jì)南房?jī)r(jià)跌了這么多年，濟(jì)南樓市依然不是蕭條。濟(jì)南歷下區(qū)最高房?jī)r(jià)仍高達(dá)23000平米，市中區(qū)房?jī)r(jià)也有19000平米，甚至高新區(qū)房?jī)r(jià)也有18000平米。

濟(jì)南整個(gè)樓市并不低迷。

可以說(shuō)，在房?jī)r(jià)連跌五年的濟(jì)南樓市，房?jī)r(jià)依然可以和中西部那些省會(huì)城市比肩。由此可見(jiàn)，在2018年的高峰期，濟(jì)南的房?jī)r(jià)到底有多高，以至于跌了四年，房?jī)r(jià)還是那么高。

濟(jì)南的房?jī)r(jià)那么低嗎，也是個(gè)大城市啊，580一400＝180，這應(yīng)該還包括父母的現(xiàn)金支援

濟(jì)南房?jī)r(jià)有這么貴嗎？嚇得我直哆嗦，孩子想定居濟(jì)南。。。

#相會(huì)濟(jì)南##濟(jì)南頭條##濟(jì)南#2022年11月份各樓盤(pán)推薦明細(xì)如下，供應(yīng)量、去化率等，朋友們自行查看[小鼓掌][小鼓掌]

濟(jì)南市中區(qū)房?jī)r(jià)變遷；

2006年，5275元/平；

2009年，7215元/平；

2012年，8725元/平；

2015年，9963元/平；

2018年，19321元/平；

2021年， 19822元/平；

濟(jì)寧真厲害！青島濟(jì)南的房?jī)r(jià)己降不少有價(jià)無(wú)市，不信你能強(qiáng)過(guò)濟(jì)南青島！大概你是房子賣(mài)不出去了吧！

2022年8月山東城市房?jī)r(jià)

單件看，青島排名第一，達(dá)到了2.2萬(wàn)元/平方米。濟(jì)南排名第二，達(dá)到了1.7萬(wàn)元/平方米。山東8城市過(guò)萬(wàn)。

最低的是菏澤城市，只有0.6萬(wàn)元/平方米。

同比看，9城市上漲，其中濱州上漲9%。

7城市下跌，其中菏澤下跌3%。威海下跌2%。

#青島##泰安#

2023濟(jì)南樓市沒(méi)有太多期待

不會(huì)重復(fù)之前普漲、暴漲的房?jī)r(jià)走勢(shì)。

改善盤(pán)目前價(jià)格夠高了，

目前呈現(xiàn)出CBD、龍洞3w+，高新區(qū)、漢峪2.5w+的態(tài)勢(shì)，

這個(gè)價(jià)格上漲趨勢(shì)到2023年底基本就會(huì)止住，

達(dá)到階段性的房?jī)r(jià)天花板。

而剛需盤(pán)更沒(méi)有上漲空間，

普通百姓兜里的錢(qián)不多了，

人口增長(zhǎng)也在降速，

量?jī)r(jià)能保住一個(gè)就不錯(cuò)了

#濟(jì)南頭條#

濟(jì)南歷城區(qū)房?jī)r(jià)變遷；

2006年，5642元/平；

2009年，7208元/平；

2012年，8436元/平；

2015年，8852元/平；

2018年，17362元/平；

2021年， 14933元/平；

濟(jì)南歷下區(qū)房?jī)r(jià)變遷；

2006年，7064元/平；

2009年，8935元/平；

2012年，10284元/平；

2015年，13725元/平；

2018年，26395元/平；

2021年， 25342元/平；

煙臺(tái)房?jī)r(jià)最大的問(wèn)題，還是煙臺(tái)本地人對(duì)房?jī)r(jià)沒(méi)有什么信心了。

煙臺(tái)房?jī)r(jià)是和青島、濟(jì)南，這兩個(gè)城市房?jī)r(jià)一起上漲的，也一起進(jìn)入了回調(diào)期，房?jī)r(jià)都是從2018年開(kāi)始下跌，之后就一直沒(méi)有回暖了。現(xiàn)在青島、濟(jì)南房?jī)r(jià)也一直都在下跌，自然的煙臺(tái)房?jī)r(jià)也就很難止跌了。

畢竟煙臺(tái)做為山東第三大城市，和青島、濟(jì)南的聯(lián)動(dòng)性會(huì)明顯的更強(qiáng)一些。

現(xiàn)在煙臺(tái)房?jī)r(jià)從之前的1.3萬(wàn)高點(diǎn)，已經(jīng)降到了9482元，對(duì)比2018年時(shí)期的煙臺(tái)房?jī)r(jià)，現(xiàn)在煙臺(tái)樓市已經(jīng)是明顯的把首付都跌沒(méi)了。

煙臺(tái)樓市當(dāng)年還是有一些外地炒房客過(guò)來(lái)買(mǎi)房的，如果說(shuō)這些外地炒房客沒(méi)有及時(shí)離場(chǎng)的話，現(xiàn)在都已經(jīng)是虧的要哭了。

煙臺(tái)的待售二手房數(shù)量還是保持在4萬(wàn)多套的高位。在煙臺(tái)想要把二手房賣(mài)出去，還是要靠降價(jià)為主。如果不降價(jià)的話，很難吸引到那些購(gòu)房者。

淚崩了！

山東濟(jì)南二手房房?jī)r(jià)又公布了！

濟(jì)南房?jī)r(jià)跌幅排行榜出來(lái)了！

從榜單中我們可以看到，跌幅最大的是中海瓏岸小區(qū)，跌幅達(dá)26.06%，掛牌價(jià)格18026元/㎡！

買(mǎi)二手房主要看地段、配套設(shè)施，

地段好的房子，價(jià)格堅(jiān)挺

地段差的房子，跌幅較大

2022年6月份，濟(jì)南房?jī)r(jià)會(huì)止跌回暖嗎？二手房還有上漲空間嗎？說(shuō)說(shuō)你的看法吧！

#濟(jì)南頭條#

#濟(jì)南頭條#有沒(méi)有一個(gè)樓盤(pán)曾經(jīng)是你瞧不上，現(xiàn)在高攀不起的。2014年大華紫金5000塊錢(qián)，當(dāng)時(shí)是坐大巴車(chē)組織的團(tuán)購(gòu)，一個(gè)小時(shí)的車(chē)程，當(dāng)時(shí)看到房子建得挺漂亮，但是位置感覺(jué)是鳥(niǎo)不拉屎的地方，周邊一片荒涼，現(xiàn)在41000平。

有人說(shuō)，大華別墅剛開(kāi)盤(pán)我和姨一家去看了看，我姨說(shuō)還不如把大華對(duì)面的新買(mǎi)的房子賣(mài)了加點(diǎn)錢(qián)買(mǎi)個(gè)聯(lián)排，我姨夫沒(méi)同意，現(xiàn)在后悔死了。

玉蘭花園也算一個(gè)，曾經(jīng)1萬(wàn)出頭。現(xiàn)在3萬(wàn)多。