為什么不建議全款買(mǎi)房?
對(duì)于購(gòu)買(mǎi)期房的人來(lái)說(shuō)，若是全款買(mǎi)房，那如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)能按期交房，或者因?yàn)橘Y金不足等原因?qū)е鹿こ?ldquo;爛尾”的話(huà)，那交付了全款的購(gòu)房者就會(huì)有很大損失，嚴(yán)重者很可能“打水漂”。
貸款買(mǎi)房的方式比起全款買(mǎi)房來(lái)說(shuō)，更適合普通群體一些。要知道選擇了貸款買(mǎi)房，購(gòu)房者就可以選擇20年或者30年的貸款期限，然后每年按月償還月供就行了。這樣一來(lái)，購(gòu)房者的壓力就沒(méi)有那么大了，不用一次性投入一大筆資金。
貸款買(mǎi)房雖然相對(duì)于全款買(mǎi)房來(lái)說(shuō)，最終要交的錢(qián)會(huì)多一些(因?yàn)橐U付一定的利息)，但房貸的利率都是在合理范圍內(nèi)的，且選擇辦理住房公積金貸款往往還能享受到一定的利率優(yōu)惠。
高層和小高層的區(qū)別是什么?
1、價(jià)格不同：高層容積率高，用戶(hù)多，價(jià)格比小高層低。
2、建筑質(zhì)量不同：高層架構(gòu)比較復(fù)雜，建筑材料要優(yōu)于小高層。
3、景觀(guān)效果不同：高層視覺(jué)效果比小高層更好。
4、公攤面積不同：高層的公攤面積比小高層大、得房率比小高層低。
5、舒適度和安全性不同：高層的戶(hù)型朝向、居住舒適度和安全性沒(méi)有小高層好。
6、層數(shù)不同：高層12層以上，小高層7-11樓。
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