合同的解除和終止原因

1.合同的解除原因如下：

(1)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;

(2)在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);

(3)當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

(4)當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;

(5)法律規(guī)定的其他情形。

2.合同終止的原因如下：

(1)合同解除;

(2)債務(wù)已經(jīng)按照約定履行;

(3)債務(wù)相互抵銷;

(4)債務(wù)人依法將標的物提存;

(5)債權(quán)人免除債務(wù)(債權(quán)人免除債務(wù)人部分或全部債務(wù)的，合同部分或全部終止);

(6)債權(quán)債務(wù)同歸于一人(涉及第三人利益的除外)。

解除合同可以要求哪些賠償

解除合同的賠償標準為：

1.如果合同已經(jīng)履行了，應(yīng)當賠償履行義務(wù)當事人因為履行所遭受的損失;

2.合同因違約而解除的，違約方應(yīng)當承擔賠償損失的違約責任;

3.如果存在減免賠償責任的事由，以其實際情況予以確定。

根據(jù)《民法典》第五百六十六條，合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當事人可以請求恢復(fù)原狀或者采取其他補救措施，并有權(quán)請求賠償損失。合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請求違約方承擔違約責任，但是當事人另有約定的除外。