法判房是什么意思?

1、法判房是指法院通過(guò)拍賣(mài)而獲得的房屋。我國(guó)法律規(guī)定，根據(jù)法院的訴訟文書(shū)進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓的，自法律文書(shū)生效時(shí)發(fā)生法律效力。所以，法院拍賣(mài)的房屋，自拍賣(mài)成功起，房屋的物權(quán)就發(fā)生轉(zhuǎn)讓。

2、法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)民法典》第二百二十九條

因人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)的法律文書(shū)或者人民政府的征收決定等，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書(shū)或者征收決定等生效時(shí)發(fā)生效力。

《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國(guó)民事訴訟法的司法解釋》第四百九十三條

拍賣(mài)成交或者依法定程序裁定以物抵債的，標(biāo)的物所有權(quán)自拍賣(mài)成交裁定或者抵債裁定送達(dá)買(mǎi)受人或者接受抵債物的債權(quán)人時(shí)轉(zhuǎn)移。

法院保全的房子抵押權(quán)能轉(zhuǎn)讓嗎?

1、法院保全的房子抵押權(quán)不能轉(zhuǎn)讓。抵押權(quán)是債權(quán)的從權(quán)利，一般應(yīng)當(dāng)與債權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，但是依法被查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn)，不得設(shè)定抵押，也不能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。

2、法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第八條，下列房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押：

(一)權(quán)屬有爭(zhēng)議的房地產(chǎn);

(二)用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn);

(三)列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物;

(四)已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn);

(五)被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn);

(六)依法不得抵押的其他房地產(chǎn)。