“真是太感謝你們了！我們公司急需用錢，但銀行放款太慢了，就想使用民間借貸的方式融資，本來咨詢后知道你們沒有辦理過這個業(yè)務(wù)，以為這條路走不通了，沒想到你們對我們企業(yè)的事這么上心，第二天就回復(fù)我需研究相關(guān)政策后再給我們辦理！”鴻潤家庭農(nóng)場有限責(zé)任公司負(fù)責(zé)人激動地說道。

7月18日，息縣不動產(chǎn)登記中心為信陽鴻潤家庭農(nóng)場有限責(zé)任公司辦理了民間借貸（民間借貸是指公民之間、公民與法人之間、公民與其它組織之間借貸。只要雙方當(dāng)事人意見表示真實即可認(rèn)定有效，因借貸產(chǎn)生的抵押相應(yīng)有效，但利率不得超過人民銀行規(guī)定的相關(guān)利率。）不動產(chǎn)抵押權(quán)登記業(yè)務(wù)，這是該縣辦理的首例民間借貸不動產(chǎn)抵押登記。

經(jīng)濟在不斷地發(fā)展，銀行提供的信貸資金已經(jīng)遠遠滿足不了金融投資的需求。這時，民間借貸依靠它的簡便、靈活、資源豐富的優(yōu)勢應(yīng)運而生。民間借貸與銀行貸款相比，民間借貸具有以下優(yōu)勢：手續(xù)簡便、資金隨需隨借、獲取資金條件相對較低、資金使用效率較高。但目前民間借貸游離于體制之外，監(jiān)管機制不夠完善，比向金融機構(gòu)借貸存在更高風(fēng)險。長期以來，為避免、減少民事糾紛，不動產(chǎn)登記機構(gòu)主要受理自然人和金融機構(gòu)（取得金融許可證）之間的抵押權(quán)登記，對于自然人和法人（自然人為借方）、自然人和其他組織之間（自然人為借方）、法人之間、其他組織之間及其相互之間借貸的抵押擔(dān)保，很難受理。

現(xiàn)實中，民間借貸抵押的需求與日俱增，息縣不動產(chǎn)登記中心發(fā)揚開拓創(chuàng)新、勇于擔(dān)當(dāng)?shù)?span id="sog220awu22" class="keyword">精神，積極支持企業(yè)發(fā)展，解決企業(yè)資金困難，使社會閑置資產(chǎn)發(fā)揮應(yīng)有的經(jīng)濟效益，面對新的業(yè)務(wù)類型，登記中心多次組織相關(guān)業(yè)務(wù)人員認(rèn)真學(xué)習(xí)《民法典》《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則》《不動產(chǎn)登記操作規(guī)范》以及《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》，對民間借貸不動產(chǎn)抵押的業(yè)務(wù)件做到“四查一放”，對民間不動產(chǎn)抵押登記業(yè)務(wù)在適用范圍、利率規(guī)定以及合同條款等方面進行明確界定，申請人提供合法身份證明材料、不動產(chǎn)權(quán)屬證書、主債權(quán)合同及抵押擔(dān)保合同即可。

民間借貸不動產(chǎn)抵押權(quán)登記業(yè)務(wù)的開展，是息縣不動產(chǎn)登記中心繼“非公證繼承”“單方申請即登記”“帶押過戶”之后的又一項具體的便民利企工作舉措。今后，息縣不動產(chǎn)登記中心將以此為契機，勇于擔(dān)當(dāng)、敢于嘗試，推進不動產(chǎn)登記工作再上新臺階。（郝昱瑋 郝軍見 馬曉雨）