影響公攤面積的因素有哪些?
1、戶型結(jié)構(gòu)(幾梯幾戶)
其實(shí)，在同一樓層內(nèi)，一梯兩戶與一梯多戶需要分?jǐn)偟墓妹娣e也差不了多少。但是按照平均分配原則，每增加一戶，均攤到每一戶的公攤面積就相應(yīng)減少一點(diǎn)。
2、樓層高度
樓棟的樓層高度越高，則公攤越大。
3、建筑結(jié)構(gòu)
按建筑結(jié)構(gòu)的不同可分為塔樓和板樓，塔樓和板樓內(nèi)部的住戶分布也是不一樣的。總的來說，高層建筑且居住密度高的塔樓的公攤面積要比板樓多得多。
4、公用面積大小
一般來說，高端小區(qū)多有配有挑高式的大堂，寬敞的電梯、室內(nèi)專屬車庫，完善的公共設(shè)施等，這些空間及設(shè)施就占用了很大的面積，所以公用面積越大，公攤面積也就越大，這兩者是成正比的。
建筑面積的計(jì)算方法是怎樣的?
套內(nèi)面積一般有套內(nèi)臥室，起居室，客廳過道，廚房，衛(wèi)生間，儲(chǔ)藏室，壁柜這些都是套內(nèi)面積，也就是我們的建筑面積。它那樓梯自然也算是載建筑面積當(dāng)中。但是這些面積不包括煙筒通風(fēng)道管道的。墻的厚度也統(tǒng)稱在購房面積當(dāng)中。
通常計(jì)算建筑面積是拿有效的面積加結(jié)構(gòu)的面積，等于使用的面積加輔助面積加結(jié)構(gòu)的面積，同等于結(jié)果的面積，加輔助面積加套內(nèi)使用面積，這些都屬于房產(chǎn)證上的建筑面積。
關(guān)鍵詞： 影響公攤面積的因素有哪些 建筑面積的
營業(yè)執(zhí)照公示信息