廣東陽江月亮灣海景公寓可以買嗎

廣東陽江月亮灣海景公寓可以買。因為廣東陽江月亮灣的公寓戶型好，采光通風效果好，適合居住。并且，廣東陽江月亮灣的公寓位于市中心、交通便利，配套設施豐富，便于日常生活。該項目整體綠化率高，綠地覆蓋大，環境優美，所以，可以買。

廣東陽江碧桂園月亮灣海景公寓值得投資嗎

值得投資。原因是地理位置、房地產品牌、設施配套、投資收益。具體如下：

1、地理位置：陽江市是廣東省沿海城市之一，擁有豐富的旅游資源和產業基礎。碧桂園月亮灣海景公寓位于陽江市海陵島，緊鄰大海，風景優美，交通便利，具有良好的地理位置和發展潛力。

2、房地產品牌：碧桂園是中國知名的房地產開發商之一，具有較高的品牌知名度和業界聲譽。

3、設施配套：碧桂園月亮灣海景公寓的設施配套完善，包括游泳池、健身房、商業中心等，能夠滿足居民的生活需求。

4、投資收益：根據市場預測，陽江市未來的房地產市場前景看好，因此投資碧桂園月亮灣海景公寓有可能獲得較好的投資收益。

買房為什么不買18,19樓

1、用水不方便：因為高樓層用水并不是市政供水，而是通過高層水泵來進行的二次供水，市面上的房企資質不同，所使用的建房材料也是參差不齊的，小房企可能會偷工減料，供水設備的質量也就難以保障，如果水質出現了問題，那么高層用水就無法維持。

2、出行受限：高樓層通常是依賴電梯出行的，而電梯的公攤比例越高，那么成本也會隨之提升，萬一遇到了停電的問題，那么上下樓都成為了難題。

3、風險系數高：由于消防云梯的救援高度在18層以下，雖然18層也勉強達到了救援水平，但是比其他低樓層救援難度要更高一些。

4、容易漏水：有的高層整棟樓就是18層、19層的高度，意味著18層、19層就是頂層。頂層的缺點在于冬涼夏熱，最怕的是雨天，樓棟積水，常年累月下來，房頂的建筑材料受到腐蝕后，接口處就會出現漏水現象，影響居住。

買公寓需要注意哪些問題

1、注意房屋產權

購房者買房時，要注意購買的公寓房是什么性質的房屋，一定要注意房屋產權，看是住宅公寓，還是商業公寓。

2、明確購買目的

大家在購買公寓時，要注意明確購買目的，如果是用于投資的話，可以選擇商業性公寓，如果是自己居住的話，那么選擇住宅公寓會比較好。

3、注意小區周邊環境與配套

購買公寓時，要注意小區周邊環境與配套設施，比如超市、醫院、學校、交通等，這些都必須考慮到位，看是否能夠滿足自己的居住生活需要。

4、再轉手稅費高

購買公寓要注意再轉手費用，根據相關政策，公寓在進行交易時，不免收土地增值稅，而這個土地增值稅按出讓土地增值額的高低實行四級超率累進稅率，按增值額高低，對增值部分征收30%-60%的稅費。

5、注意物業和開發商

注意選擇好的物業和開發商，好的物業管理，會管理好小區環境、設備、綠化等，給業主提供一個安全、舒適的居住環境。另外，對于開發商的話，盡量選擇知名度比較高的開發商，這樣的開發商實力比較強大，不容易出現爛尾樓的現象。

二手房退定金的狠招

1、與賣家進行協商：交了定金之后，如果購房者不想要房了且想要退回定金的話，可以選擇先和賣家溝通，雙方一起協商具體的解決辦法，包括退還定金的比例等問題。

2、撥打消協電話舉報：在遇到賣方定金不退還的情況，購房者還可以撥打消費者協會的電話進行說明舉報，不過這個電話比較難打通，所以購房者也可以考慮直接到當地消費者協會的辦公地點進行咨詢處理。

3、找當地社區進行調解：如果賣方態度比較堅決，表示不退還定金時，購房者可以考慮找當地的街道，或者社區來出面調解關于定金退還的事宜。

4、通過法律途徑：退還定金的情況比較復雜時，購房者要保持鎮定不要慌亂，適當的時候可以考慮法律途徑，大家可以選擇去法院提起訴訟，向法院起訴來維權。