發(fā)包人是指具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。 發(fā)包人有時稱發(fā)包單位、建設(shè)單位或業(yè)主、項目法人。

發(fā)包人的責(zé)任和義務(wù)分別是什么?

責(zé)任：

1.發(fā)包人雇用工程師并委托他全權(quán)履行發(fā)包人的合同責(zé)任。

2.發(fā)包人和工程師有責(zé)任對平行的各承包人和供應(yīng)商之間的責(zé)任界限做出劃分，對這方面的爭執(zhí)做出裁決，對他們的工作進(jìn)行協(xié)調(diào)，并承擔(dān)管理和協(xié)調(diào)失誤造成的損失。

3.及時做出承包人履行合同所必需的決策，如下達(dá)指令，履行各種批準(zhǔn)手續(xù)、做出認(rèn)可、答復(fù)請示，完成各種檢查和驗收手續(xù)等。

4.提供施工條件，如及時提供設(shè)計資料、圖紙、施工場地、道路等。

5.按合同規(guī)定及時支付工程款，及時接收已完工程等。

6.按解析所說為發(fā)包人和工程師對各承包人和供應(yīng)商的工作協(xié)調(diào)。

義務(wù)：

1、遵守法律。發(fā)包人在履行合同過程中應(yīng)遵守法律，并保證承包人免于承擔(dān)因發(fā)包人違反法律而引起的任何責(zé)任。

2、發(fā)出開工通知。發(fā)包人應(yīng)委托監(jiān)理人按合同約定向承包人發(fā)出開工通知。

3、發(fā)包人應(yīng)按專用合同條款約定向承包人提供施工場地，以及施工場地內(nèi)地下管線和地下設(shè)施等有關(guān)資料，并保證資料的真實、準(zhǔn)確、完整。

4、協(xié)助承包人辦理證件和批件。發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人辦理法律規(guī)定的有關(guān)施工證件和批件。

5、組織設(shè)計交底。發(fā)包人應(yīng)根據(jù)合同進(jìn)度計劃，組織設(shè)計單位向承包人進(jìn)行設(shè)計交底。

6、支付合同付款。發(fā)包人應(yīng)按合同約定向承包人及時支付合同價款。

7、組織竣工驗收。發(fā)包人應(yīng)按合同約定及時組織竣工驗收。

8、其他義務(wù)。發(fā)包人應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)