大平層有什么優(yōu)缺點(diǎn)?

1、優(yōu)勢(shì)：大平層又被業(yè)界稱為“扁平化別墅”或“平墅”，顧名思義就是雖然身在多層建筑當(dāng)中，但居住體驗(yàn)卻和別墅相差無(wú)幾，這得益于大平層與生俱來(lái)的以下幾個(gè)優(yōu)勢(shì)：

一是大平層的低容積率和低建筑密度，大平層往往是一層一戶，而且樓間距非常寬，所以視覺(jué)開(kāi)闊度簡(jiǎn)直無(wú)敵，采光性、通風(fēng)性和其他普通高層戶型相比，都具有絕對(duì)性的優(yōu)勢(shì)。

二是大平層的房屋空間、功能規(guī)劃非常明確，并且面積很大，完全可以供以6-8人居住，還無(wú)需跑上跑下爬樓梯，更方便有老人小孩的家庭，居住起來(lái)的體驗(yàn)感，可能會(huì)比獨(dú)棟別墅還爽。

三是私密性強(qiáng)。由于大平層各功能區(qū)間配備設(shè)施都很完善，所處環(huán)境也是鬧中取靜，門(mén)窗一關(guān)，便仿佛能和外界斷開(kāi)連接，所以私密性也可以得到保障。

2、劣勢(shì)：當(dāng)然，大平層也存在一些劣勢(shì)，首先要說(shuō)的自然是價(jià)格。大平層單價(jià)本身就高，面積還大，所以預(yù)算有限的話還是不要考慮了。其次，面積太大一方面對(duì)裝修品位和技術(shù)的要求非常高，否則可能會(huì)讓200平的房子看起來(lái)像120平。而且打掃衛(wèi)生時(shí)，可能會(huì)讓人懷疑人生。

花園洋房的特點(diǎn)是什么呢?

1、花園洋房也被人們稱為別墅，因?yàn)榇笃綄与S著住宅郊區(qū)化的不斷深入，密度低的住宅也越來(lái)越受人們的歡迎，因此花園洋房就面世了。

它與大平層的不同十分鮮明，像是有連排、雙排、獨(dú)立門(mén)院等等。

2、花園洋房正常可以起到縱向切割空間的效果，從而讓不同的功能區(qū)變得獨(dú)立，能夠保證居住的舒適性以及個(gè)人隱私的隱秘性，因此它比大平層要更加私密優(yōu)雅。

3、相同面積的花園洋房與大平層所吸引的消費(fèi)群體有差異，花園洋房相對(duì)分散，能夠?qū)⑼恋貎r(jià)值與生活美學(xué)融合，一個(gè)人就能夠享受到最舒適的待遇，而大平層則需與他人分享。