三胎政策對(duì)于房地產(chǎn)的影響有哪些?

1、4-5居的需求增加，但比例有限，但目前二手房市場(chǎng)供應(yīng)大部分以2-3居為主。4-5居新建商品房已經(jīng)大部分是豪宅，這部分客戶以前也并未受抑制。

2、購房者比例中，政府工作人數(shù)增加，之前被抑制的購房者主要是公職人員，而私企之前影響有限。這部分人將需求增加。

3、一二線土地市場(chǎng)繼續(xù)頻繁出現(xiàn)，雖然房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)趨勢(shì)下調(diào)，但對(duì)于一二線城市來說，需求依然會(huì)受到三胎放開影響!

4、馬太效應(yīng)，因?yàn)樨?cái)富人群買房增加，反而使得剛需買房難度增加，特別是核心城區(qū)房產(chǎn)。

5、套均面積會(huì)有明顯增加，未來3+1-4+1戶型會(huì)是主流。

6、一線城市生不起，三四線城市一直管得不嚴(yán)，未來二線城市需求會(huì)有增加。

三孩配套政策有哪些支持措施?

1.三孩配套政策一：實(shí)施獎(jiǎng)勵(lì)優(yōu)惠

對(duì)全面兩孩政策調(diào)整前的獨(dú)生子女家庭和農(nóng)村計(jì)劃生育雙女家庭，要繼續(xù)實(shí)行現(xiàn)行各項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)扶助制度和優(yōu)惠政策。

2.三孩配套政策二：幫扶保障

要建立健全計(jì)劃生育特殊家庭全方位幫扶保障制度，完善政府主導(dǎo)、社會(huì)組織參與的扶助關(guān)懷工作機(jī)制，維護(hù)好計(jì)劃生育家庭合法權(quán)益。

3.三孩配套政策三：完善生育制度

完善生育休假及保險(xiǎn)制度。而生育保險(xiǎn)是國家通過立法，在懷孕和分娩的婦女勞動(dòng)者暫時(shí)中斷勞動(dòng)時(shí)，由國家和社會(huì)提供醫(yī)療服務(wù)、生育津貼和產(chǎn)假的一種社會(huì)保險(xiǎn)制度，國家或社會(huì)對(duì)生育的職工給予必要的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償和醫(yī)療保健的社會(huì)保險(xiǎn)制度。我國生育保險(xiǎn)待遇主要包括兩項(xiàng)。一是生育津貼，二是生育醫(yī)療待遇。人社部《生育保險(xiǎn)辦法(征求意見稿)》從2012年11月20日起面向社會(huì)公開征求意見。意見稿明確，生育險(xiǎn)待遇將不再限戶籍，單位不繳生育險(xiǎn)須掏生育費(fèi)。

4.三孩配套政策四：保障女性合法權(quán)益

招收聘用女性企事業(yè)單位等，會(huì)帶來成本支出，這其中包括懷孕、生育、養(yǎng)育期間的一系列成本。這兩年也有專家建議：用人單位可參考?xì)埣踩司蜆I(yè)政策，即“免交殘疾人就業(yè)保障金”，以此鼓勵(lì)用人單位招聘女性，消除女性就業(yè)歧視。此外，女性孕檢、養(yǎng)育孩子過程中，用人單位也應(yīng)提供適合女性的彈性工作上班，全社會(huì)共同創(chuàng)造鼓勵(lì)生育的支持措施。