認房又認貸含義：
1、認房又認貸就是以前有過房貸或買過房，再次買房就算二套。
2、對于借款人首次申請利用貸款購買住房，如果在擬購房所在地房屋登記系統(tǒng)當(dāng)中，包括預(yù)售合同的登記備案系統(tǒng)當(dāng)中，其家庭已登記有一套或者以上住房的，他再貸款購買的住房一定是第二套或者以上住房。
3、借款人已經(jīng)利用貸款購買過一套或者以上的住房，又申請貸款來買住房，也認定是第二套及以上住房。
4、銀行通過查詢征信記錄、居訪等訪問形式的調(diào)查，確信借款人的家庭已經(jīng)有了一套或者以上住房的，再貸款也按照第二套或者以上來執(zhí)行。
認房又認貸的城市：
1、北京。在北京房地產(chǎn)市場中，信貸悄然收緊，銀行開始認房和認貸，這意味著，只要借貸者用貸款買了一套或以上住房，再申請貸款買房，就會被認定為第二套或以上住房。
2、南京。南京有關(guān)文件規(guī)定：嚴格區(qū)分“初次購買普通住宅”和“第一普通住宅”，對于有貸款記錄的貸款人家庭，不能列入“第一次購買普通住房”支持對象。
3、上海。購買首套住房的居民家庭申請商業(yè)貸款，首付款不低于35%。如果在本市已經(jīng)擁有1套住房，或者在本市沒有住房但有住房貸款記錄的居民家庭申請商業(yè)貸款，購買普通自住房的，首次支付不低于50%;購買非自住住房的，首付款比例不得低于70%。
4、鄭州。對擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業(yè)金融機構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策。子女、近親屬在鄭州工作、生活的，允許其投靠家庭新購一套住房。
關(guān)鍵詞： 法學(xué)術(shù)語 購房門檻 購房所在地房屋登
營業(yè)執(zhí)照公示信息