過(guò)橋墊資是貸款嗎？

1、過(guò)橋在金融貸款方面是指“過(guò)橋”墊資。意思就是說(shuō)用戶在某金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行了一筆資產(chǎn)抵押，現(xiàn)在想要繼續(xù)申請(qǐng)一筆貸款，但是由于資產(chǎn)抵押了所有權(quán)不在自己手上，于是通過(guò)第三方墊資機(jī)構(gòu)先拿到一筆資金，將抵押物還清解除抵押。等到抵押解除，所有權(quán)完全在自己時(shí)，再去申請(qǐng)貸款。

2、需要注意的是，過(guò)橋墊資一般是針對(duì)資產(chǎn)抵押類貸款，而用戶找到墊資機(jī)構(gòu)以后是需要支付一筆服務(wù)費(fèi)用的，而且過(guò)橋墊資期限比較短，是一種短期融資形式。短則只有幾天，最長(zhǎng)一般不超過(guò)6個(gè)月。

3、如果用戶需要進(jìn)行過(guò)橋墊資，小編建議最好找正規(guī)、有資質(zhì)的平臺(tái)操作，這樣風(fēng)險(xiǎn)較小。若是找不正規(guī)的第三方公司或者個(gè)人，很可能出現(xiàn)高收費(fèi)、效果無(wú)法保障的情況，會(huì)影響正常的資金申請(qǐng)。

過(guò)橋墊資要多少手續(xù)費(fèi)？

1、1.2%至5%;墊資貸款，就是比如在購(gòu)房過(guò)程中，下家首付不足時(shí)，由所謂的“款服務(wù)公司”或者擔(dān)保公司拿出資金，幫下家補(bǔ)足首付款以幫助完成購(gòu)房的行為。

2、當(dāng)然，借款人要收取2%至5%“墊款”手續(xù)費(fèi)，說(shuō)得通俗一點(diǎn)，這種“墊資”行為類似民間高利貸。

3、“墊資”，就是在購(gòu)房過(guò)程中，下家首付不足時(shí)，由所謂的“款服務(wù)公司”或者擔(dān)保公司拿出資金，幫下家補(bǔ)足首付款以幫助完成購(gòu)房的行為。

4、當(dāng)然，借款人要收取2%至5%的“墊款”手續(xù)費(fèi)，說(shuō)得通俗一點(diǎn)，這種“墊資”行為類似民間高利貸。

5、過(guò)去，由于大多數(shù)銀行都開設(shè)了“轉(zhuǎn)按揭”業(yè)務(wù)，如果買房人和賣房人在同一家銀行貸款，可以很輕松地完成貸款轉(zhuǎn)移。

6、即使不在同一家銀行貸款，由擔(dān)保公司介入的擔(dān)保函也能促成貸款轉(zhuǎn)移，上下家的交易也顯得流暢。

7、“資”的主要發(fā)揮空間在一些投機(jī)客身上，他們想縮短房產(chǎn)交易時(shí)間以及貸款發(fā)放的等待期，于是寧愿付出多一點(diǎn)的成實(shí)現(xiàn)資金快速流動(dòng)。

8、如今，隨著一年內(nèi)“轉(zhuǎn)按揭”停止，一年外“轉(zhuǎn)按揭”業(yè)務(wù)已名存實(shí)亡，這種“墊資”業(yè)務(wù)便趁虛而入，開始成為房地產(chǎn)交易中的常用手段。