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契稅和維修基金什么時間交？契稅和維修基金怎么算？

2023-04-27 08:56:50 來源：中漆網(wǎng)

契稅和維修基金什么時間交

1、房屋維修基金和契稅，在辦理房產(chǎn)證的時候繳納。

2、商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關(guān)房屋維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。

契稅和維修基金怎么算?

房屋契稅指的是不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)變時，當事人需要按照所訂契約根據(jù)產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主征收一次性稅收。住房維修基金指的是專用于住宅公共部位、公共設施保修期滿后的維修和更新、改造的資金，不可以用于其他用途。

契稅的計算很簡單，契稅計算公式是：計稅額*稅率;維修基金的計算公式是：每平米的建筑面積成本價*比例*面積，屆時只需要根據(jù)已知的數(shù)據(jù)帶入到計算公式中就可以得出契稅和維修基金金額了。不過契稅的稅率與我們的房子類型有關(guān)，所以計算前還需要查詢一下自己所購買房子類型所對應的契稅稅率。

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