等額本息可以改成等額本金嗎?
等額本息當(dāng)然是可以改成等額本金的，從理論上來說，兩種還款方式都是可以進(jìn)行切換的。不過在實(shí)際操作過程中，借款人需要向銀行提出申請(qǐng)，能否更改還款方式要看銀行各自的要求，不同銀行情況有所不同。
如果借款人想要申請(qǐng)更換房貸的還款方式，首先查看貸款合同，看是否有相關(guān)的約定，如果沒有，就咨詢貸款銀行的工作人員，具體情況以各銀行要求為準(zhǔn)。一些銀行在正常還款過程中是不允許更改還款方式的，但部分提前還款后可以重新選擇新的還款方式。
因?yàn)榈阮~本金在前期的還款額度較大，而后逐月遞減，所以比較適合在前段時(shí)間還款能力強(qiáng)的借款人。所以借款人如果想要把等額本息改成等額本金的話，需要向銀行證明自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，最好能提前償還部分貸款。
等額本息還款的優(yōu)缺點(diǎn)有哪些?
1、優(yōu)點(diǎn)
等額本息還款的優(yōu)點(diǎn)就是還款額度比較穩(wěn)定，購房者采用等額本息還款方式的話，可以每月還相同的數(shù)額。這對(duì)于貸款人來說操作起來是比較簡(jiǎn)單的，每月承擔(dān)相同的款項(xiàng)也方便安排收支。當(dāng)然，前期的時(shí)候等額本息的還款壓力相較于等額本金來說是較小的。
2、缺點(diǎn)
如果購房者采用等額本息還款方式的話，所需要花費(fèi)的利息是比較高的。由于利息不會(huì)隨本金數(shù)額歸還而減少，所以說大家需要還給銀行的總的利息要高于等額本金還款法高。
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