住房公積金繳納比例是多少(首套房不建議公積金貸款的原因是什么)，一起來了解下吧。
住房公積金繳納比例是多少?
住房公積金的繳存比例從5%到12%不等，住房公積金的繳存比例簡單來說，就是公積金個人繳存系數(shù)，公積金繳存比例最低不能少于員工公積金繳存基數(shù)的5%，最高不能超過員工公積金繳存基數(shù)的12%。實際具體執(zhí)行的繳費比例，由各企業(yè)根據(jù)自身經(jīng)濟狀況決定，但是單位繳存與個人繳存比例必須保持一致，不能有差異化。
首套房不建議公積金貸款的原因是什么?
首套房不建議用公積金貸款的原因包括地區(qū)、房屋類型、額度、放款等方面的限制。
公積金貸款通常只能在公積金繳納地貸款，很多地方都不能實現(xiàn)跨區(qū)域貸款買房，如許多在一二次線城市發(fā)展的人不能使用公積金在老家買房。
公積金貸款只能購買商品房、存量房、房改房、自建房、回遷房、無房屋產(chǎn)權(quán)住房等住房類型，并且只支持基本住房需求，不可用貸款炒房，即別墅和商業(yè)用房不能購買。
公積金貸款額度有限制，一般最高可以貸款80萬左右，信用極好的用戶的貸款額度可再高一些。
公積金貸款買房手續(xù)比較復(fù)雜，簽訂合同后還得辦理抵押登記，再等銀行放款。貸款發(fā)放比較慢，開放商回款也會比較慢，因此有些開發(fā)商會不支持公積金貸款。
營業(yè)執(zhí)照公示信息