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2月13日，龍湖集團(tuán)（00960.HK）披露1月份銷(xiāo)售情況。

數(shù)據(jù)顯示，今年1月份龍湖集團(tuán)實(shí)現(xiàn)總合同銷(xiāo)售額108.3億元，合同銷(xiāo)售面積66.1萬(wàn)平方米。1月份單月實(shí)現(xiàn)歸屬公司股東權(quán)益的合同銷(xiāo)售金額約72.2億元，歸屬公司股東權(quán)益的合同銷(xiāo)售面積44.4萬(wàn)平方米。

從區(qū)域來(lái)看，龍湖集團(tuán)環(huán)渤海區(qū)域的合同銷(xiāo)售金額最高，達(dá)29.6億元，其次為長(zhǎng)三角區(qū)域，銷(xiāo)售額28.6億元。

截至1月末，龍湖集團(tuán)實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)性收入約19.7億元。其中運(yùn)營(yíng)收入約10.2億元，服務(wù)收入約9.5億元。

此前，國(guó)際三大評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)之一的標(biāo)普發(fā)布報(bào)告確認(rèn)龍湖集團(tuán)的投資級(jí)評(píng)級(jí)，評(píng)級(jí)展望由負(fù)面調(diào)整至穩(wěn)定。與此同時(shí)，標(biāo)普確認(rèn)了公司的長(zhǎng)期發(fā)行人信用評(píng)級(jí)為“BBB-”，其高級(jí)無(wú)抵押票據(jù)的發(fā)行評(píng)級(jí)為“BB ”。

值得一提的是，這是自2022年年中以來(lái)，三大國(guó)際評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)首次上調(diào)中資房企的評(píng)級(jí)展望。

標(biāo)普認(rèn)為，穩(wěn)定的展望反映了標(biāo)普的預(yù)期，即龍湖集團(tuán)將在未來(lái)12-24個(gè)月內(nèi)改善其流動(dòng)性緩沖和資本結(jié)構(gòu)。標(biāo)普相信，該公司還將采取平衡的運(yùn)營(yíng)模式，以保持信用指標(biāo)與評(píng)級(jí)一致。標(biāo)普將評(píng)級(jí)展望調(diào)整為穩(wěn)定，以反映龍湖集團(tuán)不斷增加的流動(dòng)性緩沖。標(biāo)普估計(jì)，龍湖集團(tuán)已獲得不少于3000億元人民幣的未承諾授信，用于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、再融資和并購(gòu)。此類(lèi)融資對(duì)公司財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)的可持續(xù)性至關(guān)重要，截至2022年底，銀行借款占債務(wù)總額的70%以上。

根據(jù)標(biāo)普的估算，截至2022年12月31日，龍湖集團(tuán)擁有450億元至500億元的非限制現(xiàn)金(不包括托管賬戶(hù)的現(xiàn)金)，足以覆蓋其200億元至220億元的短期債務(wù)。

標(biāo)普預(yù)計(jì)龍湖集團(tuán)的合同銷(xiāo)售額在2023年將下降1%-3%，而標(biāo)普預(yù)測(cè)的行業(yè)降幅為5%-8%。