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“沒想到自己這一次這么幸運，可以首輪第一批進行選房。”來深圳工作超過10年的小莫，在看到深圳推出首批可售型人才房之后就開始做準備，最終的搖號結(jié)果也“出乎意料”。由于排號靠前，他也成功選到自己心中理想的房源。

近日，深圳首批可售人才房已經(jīng)開始選房，截至目前仍在選房工作仍在進行中。根據(jù)公告，本批次住房終審合格認購申請家庭共計14810戶。其中A隊列（認購兩房戶型的選房隊列）終審合格認購申請家庭12389戶，B隊列（認購三房戶型的選房隊列）終審合格認購申請家庭2421戶。

售價相當于周邊樓盤的六到七折，深戶本科社保累計3年即可申請，不用輪候、積分，這對進入深圳發(fā)展的購房者顯然有不小的吸引力。在位于觀瀾的人才房選房現(xiàn)場，記者看到位于寶安、光明和龍華的可售人才房房源較為受到青睞。每位選房者可以預先選定5套房源，然后視之前的選房情況做出最終決定，三房單位的競爭程度將遠遠低于兩房單位。

“除了房價，對于我們剛需來說后續(xù)的生活成本也很重要，希望以后深圳可以推出的更多成熟地段的人才房房源。”一些此次搖號排位靠后的購房者表達出這樣的意愿。

公開信息顯示，深圳近日又有兩個可售人才房項目獲批預售，分別是位于龍崗的星河瓏府以及位于鹽田的安居云畔。業(yè)內(nèi)人士預計，深圳新一批可售型人才房已經(jīng)“正在路上”。

不僅如此，深圳土拍市場同樣表現(xiàn)出對安居房地塊等保障性住房地塊的青睞。11月底，深圳進行了年內(nèi)第四批次集中供地，兩宗安居房用地的總參拍企業(yè)數(shù)和單宗地的參拍數(shù)量都創(chuàng)集中供地以來新高。廣東省城規(guī)院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉指出，近年來市民對深圳房價上漲的預期扭轉(zhuǎn)。同時，大學生和各類人才有轉(zhuǎn)向可售型人才房、安居房的傾向。而這批人才房未來可以出售，這也是深圳給予的長期發(fā)展紅利。

人才住房是深圳住房規(guī)劃體系里面的一部分，而這個規(guī)劃早幾年就開始提出。與此同時，深圳在不斷探索創(chuàng)新的保障性住房模式，不斷豐富供給多樣性和參與主體的多元化。近日，深圳市住房和建設局、深圳市規(guī)劃和自然資源局關于印發(fā)《關于既有非居住房屋改建保障性租賃住房的通知（試行）》，對既有非居住房屋改建保障性租賃住房行為進行了規(guī)范。據(jù)悉，既有非居住房屋改建保障性租賃住房，是指將閑置和低效利用的商業(yè)、辦公、旅館（酒店）、廠房、研發(fā)用房、倉儲、科研教育等非居住存量房屋改建為保障性租賃住房的行為。