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新京報記者獲悉，截至10月28日，22城中已有16城完成三批次土地集中出讓。
從目前已經出讓土地的城市來看，三批次供地底價成交仍然是常態(tài)。據(jù)中指研究院梳理，三批次供地整體流拍撤牌率11.3%，較二批次上升3.3個百分點；成交地塊中達上限地塊占比僅11.5%，較二批次下降13.5個百分點；底價成交占比達75.7%，較二批次提升17.0個百分點。
除了底價成交地塊增多外，低溢價率的特征仍然繼續(xù)延續(xù)：武漢平均溢價率0.1%，天津0.13%、廈門0.17%、廣州0.5%……截至目前，第三批集中供地中平均溢價率最高的是寧波，為8.59%。
此外，三批次供地已成交的16城中，地方國資拿地金額占比達53%，較首批次、二批次均提升超15個百分點。
值得注意的是，9月23日，22城中長沙供地云平臺官方通知其土地推介方式將進行調整，今后不再按年度批次推介土地，更改為年度常態(tài)化更新。而截至目前，無錫、南京、蘇州等地已推出四批次供地，武漢此前則發(fā)布通知稱，9-11月計劃集中供地四批次、五批次、六批次。
展望后市，中指研究院指數(shù)事業(yè)部市場研究總監(jiān)陳文靜認為，短期來看，接下來地方政府為穩(wěn)定土地市場，預計會加大優(yōu)質地塊的供應比例并放松地塊出讓條件，土地市場較為低迷的城市地價存在下調預期；同時，各地對于 “集中供地”模式和規(guī)則，也存在優(yōu)化可能。
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