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繼承或贈(zèng)與后出售的物業(yè)營業(yè)稅、個(gè)稅是怎樣征稅的?房產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)是多少?

2023-05-12 09:29:03 來源:法律網(wǎng)

房產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)是多少?繼承或贈(zèng)與后出售的物業(yè)營業(yè)稅、個(gè)稅是怎樣征稅的?

1、繼承(直系親屬):(不納入限購)

營業(yè)稅:證過5年可免征(未滿可在檔案館調(diào)前證是否過5年)

未過5年:估價(jià)×5.6%

個(gè)稅:證過5年且唯一住房可免征(未滿可在檔案館調(diào)前證是否過5年)

未過5年估價(jià)×1%

2、遺贈(zèng)(非直系親屬):(納入限購)

營業(yè)稅:證過5年可免征

未過5年估價(jià)×5.6%

個(gè)稅:證過5年且唯一住房可免征

未過5年估價(jià)×1%

說明:繼承房產(chǎn)過戶的權(quán)屬來源如果寫為“繼承、贈(zèng)與”的是按贈(zèng)與的方法計(jì)稅。

注意:營業(yè)稅、個(gè)稅的調(diào)檔:是指“上手房產(chǎn)證的登記時(shí)間或契稅完稅證的填發(fā)時(shí)間滿5年”。

關(guān)鍵詞: 房產(chǎn)繼承 房產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)

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