1、必須像開發(fā)商索要質(zhì)量認(rèn)定書、質(zhì)量保證書、住宅使用說明以及驗(yàn)收備案表，尤其是備案表，對開發(fā)商有約束作用；2、簽交房文件之前，要先簽訂《物業(yè)管理公約》，避免后期起糾紛；3、交房前，注意查驗(yàn)毛坯房的質(zhì)量，包括墻面、地板、門窗以及下水等等。
毛坯房驗(yàn)收之墻面
毛坯房驗(yàn)收時，上手摸一摸，敲一敲室內(nèi)的墻壁，看看墻壁是否有空鼓、脫皮、裂縫或者起砂等情況，還有墻面的顏色是否均勻、平滑，如果發(fā)現(xiàn)很多問題，必須要求開發(fā)商整改后，再簽交房文件。
毛坯房驗(yàn)收之寬高
驗(yàn)收的時候，業(yè)主可以帶一個5米的卷尺，然后測量房間四周的高度，如果四周高度不一致，就表示樓板有傾斜的情況，誤差大可以要求開發(fā)商賠償并給出相應(yīng)的整改方案。
毛坯房驗(yàn)收之水電
水電是生活中經(jīng)常用到的，雖然毛坯房還沒有安裝電路，但進(jìn)戶線、上水和下水管道一般都已經(jīng)裝好了，注意檢查管道連接是否牢固，并開水看看下水管是否流暢。
毛坯房驗(yàn)收之門窗
門窗主要是保障業(yè)主安全的，所以在交房的時候，必須看清楚，包括安裝工藝，門窗質(zhì)量、是否密封、鎖扣能不能使用等等，如果開發(fā)商使用的窗戶質(zhì)量比較好，裝修都可以不更換
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