1、 得房率是指住戶可以支配的面積，也就是指套內(nèi)建筑面積和每戶建筑面積之比。得房率是買房時的一個重要指標(biāo)，通常計算房屋面積時，計算的是建筑面積，因此得房率太低，房屋價格不實惠。得房率太高，活動不方便，因為得房率越高，公共部分的面積就越少。

2、 套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積。銷售面積(也稱套型建筑面積)=套內(nèi)建筑面積+ 公攤面積。

得房率高低有什么影響

1、 日常生活的影響。得房率的高低會影響日常的生活，有的開發(fā)商為了提高得房率，會減少公攤面積，這樣電梯、過道、樓梯等公共場所的面積就變小，會影響業(yè)主的出行和生活品質(zhì)。有的時候甚至?xí)驗槭褂蒙系牟皇孢m跟鄰居發(fā)生摩擦和糾紛等。

2、影響戶型。得房率的高低會直接影響房屋的戶型設(shè)計，有的開發(fā)商為了過度的要求得房率而忽視戶型的實用性和合理性。得房率的高低還會影響影響房屋品質(zhì)，房屋品質(zhì)包括公用區(qū)域、大廳設(shè)施等，有的高檔點的住宅需要配套完善的功能，例如寬敞的樓梯間，明亮的前室等。現(xiàn)在居住品質(zhì)才是大家關(guān)注的重點，得房率過高，公攤面積過小會影響居住品質(zhì)。