小區(qū)電梯維修費用由誰負責?

小區(qū)電梯維修費在非人為原因?qū)е滦枰S修且屬于保質(zhì)期的情形下，由電梯公司負責維修。超過保質(zhì)期，則可以使用建筑物及其附屬設施的維修資金。根據(jù)《民法典》第二百八十一條的規(guī)定，建筑物及其附屬設施的維修資金，屬于業(yè)主共有。經(jīng)業(yè)主共同決定，可以用于電梯、屋頂、外墻、無障礙設施等共有部分的維修、更新和改造。建筑物及其附屬設施的維修資金的籌集、使用情況應當定期公布。

緊急情況下需要維修建筑物及其附屬設施的，業(yè)主大會或者業(yè)主委員會可以依法申請使用建筑物及其附屬設施的維修資金。

小區(qū)電梯老是壞向哪個部門投訴?

小區(qū)電梯頻繁出現(xiàn)故障可以找房管部門物業(yè)科投訴，也可以到技術監(jiān)督局特行科投訴。特種設備屬于共有的，共有人可以委托物業(yè)服務單位或者其他管理人管理特種設備，受托人履行規(guī)定的特種設備使用單位的義務，承擔相應責任。對于住宅電梯，全體業(yè)主是電梯的產(chǎn)權共有人，物業(yè)公司進行管理并承擔相應責任。

無論有沒有物業(yè)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等專業(yè)經(jīng)營服務單位，應當直接為業(yè)主提供服務，向最終用戶收取有關費用，并依法承擔物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關管線和設施設備維修、養(yǎng)護責任。沒有物業(yè)的老小區(qū)，產(chǎn)權人專有部分以外的共用部位、共用設施設備的維修。