普通住宅標(biāo)準(zhǔn)是什么?

普通標(biāo)準(zhǔn)住宅是指按當(dāng)?shù)孛裼米≌瑯?biāo)準(zhǔn)建造的居住用住宅。公寓、別墅、度假村等不是普通標(biāo)準(zhǔn)住宅。普通標(biāo)準(zhǔn)住宅與別的住宅的具體劃分界限，以前由各省、直轄市人民政府規(guī)定。允許建筑面積和價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)浮動(dòng)，向上浮動(dòng)比例不得超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)的20%。

普通住房標(biāo)準(zhǔn)是小區(qū)容積率在1.0以上，成交房?jī)r(jià)低于享受優(yōu)惠政策的同地區(qū)。普通住房買賣可享受契稅等稅收優(yōu)惠政策，隨房?jī)r(jià)上漲，“普宅”越來(lái)越難覓。

普通住宅是70年產(chǎn)權(quán)嗎?

普通住宅是70年產(chǎn)權(quán)，它是在居住用地上建設(shè)的，使用年限是70年，因此普通住宅的產(chǎn)權(quán)年限是70年。其就是指所在地一般也是民用住宅標(biāo)準(zhǔn)建造的居住用住宅。高級(jí)別墅、度假村等這些不屬于普通標(biāo)準(zhǔn)住宅。

房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，有民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。按類型有所不同，年限有差別，一般民用住宅年限為70年，商用房屋權(quán)屬年限為40年。

普通住宅有房產(chǎn)證嗎?

普通住房是有房產(chǎn)證的，而且建議大家在購(gòu)買房子的時(shí)候要購(gòu)買有房產(chǎn)證的房子，所謂的普通住房，就是按照現(xiàn)在的住房標(biāo)準(zhǔn)，面積不會(huì)超過(guò)144平米，而且小區(qū)的容積率也在1.0以上，這兩個(gè)條件都符合的話，就是普通住房，此外也可以根據(jù)房子的類型進(jìn)行判斷，比如高級(jí)公寓別墅這些就都不屬于普通住房，而大家所購(gòu)買的民房，只要面積不是特別大的話，都屬于普通住房，購(gòu)買之后，符合條件的房子能夠辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證。

非普通住宅和普通住宅認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么?

1、普通住宅通常指的是按照民用住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)建造的房屋，它一般都是多層或者是高層住宅。部分地區(qū)規(guī)定普通住宅是不允許商用的。非普通住宅多指的是廠房、豪宅、寫字樓、商鋪一類，它不僅能夠居住，還能夠用來(lái)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)。

2、普通住宅和非普通住宅一個(gè)重要的區(qū)別就是它的面積，一般普通住宅的單套建筑面積需要在120平米以下，不同地區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)會(huì)有所不同，比如說(shuō)北京、上海普通住宅面積標(biāo)準(zhǔn)為140平米以下。廣州的普通住宅面積標(biāo)準(zhǔn)為144平米以下(含144平米)。非普通住宅面積通常會(huì)比普通住宅面積大很多，如果我們購(gòu)買的房屋面積大約144平方米的話，那么就屬于非普通住宅。

3、一般來(lái)說(shuō)建筑的容積率高會(huì)影響到業(yè)主的舒適程度。普通住宅的容積率通常都是在1.0以上，比如說(shuō)高層住宅的容積率在5以下。非普通住宅的容積率在1.0以下，其舒適度好。

4、房屋的成交價(jià)格是否高于該地區(qū)的指導(dǎo)價(jià)格1.2倍，是區(qū)分普通住宅和非普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)之一。通常非普通住宅的價(jià)格都會(huì)高于指導(dǎo)價(jià)格的1.2倍以上。不同地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)會(huì)有所調(diào)整，比如說(shuō)上海地區(qū)低于同級(jí)別平均交易價(jià)格的1.44倍，就能夠成為普通住宅。