想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于中國籍能在日本買房嗎是什么方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于中國籍能在日本買房嗎是什么方面的知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

中國籍一般是可以在日本買房的，前提是要具備買房的基礎(chǔ)和條件。日本的房地產(chǎn)市場相對(duì)自由開放，沒有太多限制，即使中國人沒有綠卡也可以購買，只要有資格并且準(zhǔn)備好足夠的錢，尋找到合適的中介商就可以購買了。

中國籍能在日本買房嗎

在日本買房的時(shí)候，一般提供個(gè)人身份證明材料即可，需要注意的是，在日本買房并不具備移民條件，意思就是外國人可以在日本買房，但不能獲得日本身份。

日本對(duì)于房產(chǎn)中介的要求十分嚴(yán)格，所以在選擇時(shí)可以放心，建議最好選擇房源數(shù)量多的房產(chǎn)中介，這樣選擇面更廣、更寬，也能挑選到自己滿意的房屋。

選擇好后，可以在房產(chǎn)中介的帶領(lǐng)下實(shí)地考察看房，更加直觀的了解房屋的樣子，如果決定購買，需要先交10%的購房定金，之后再完成所有手續(xù)和所有款項(xiàng)的繳納。

在日本買房的交易流程

了解信息，制定規(guī)劃。根據(jù)自有資金和個(gè)人屬性(年收入、工作地點(diǎn)等)的不同，可以購買的日本房子類型也會(huì)有所區(qū)別。準(zhǔn)備使用多少資金，是否需要從金融機(jī)構(gòu)貸款等，都需要有個(gè)適合自己的規(guī)劃。

找到適合自己的日本房產(chǎn)。網(wǎng)上有很多日本房產(chǎn)門戶網(wǎng)站，投資者當(dāng)然可以進(jìn)行搜索。不過這些信息具有時(shí)效性，自己滿意的房屋并不一定還在售，需要具體確認(rèn)?；蛘吲c日本房產(chǎn)擔(dān)當(dāng)溝通需求，第一時(shí)間收到新的房屋信息。無論房子如何，都需要通過開發(fā)商或房產(chǎn)中介安排才能看房。如果不能親自去日本實(shí)地看房，也可以委托代理公司，通過拍攝視頻、照片的方式展現(xiàn)房子的情況。

遞交購房申請(qǐng)。建議提前準(zhǔn)備好所需要的公證書，包括姓名、國內(nèi)住址、個(gè)人印章等基本信息。在明確了自己的購買預(yù)算和標(biāo)準(zhǔn)之后，如果找到了合適的房源，就可以立刻請(qǐng)日本房產(chǎn)擔(dān)當(dāng)協(xié)助遞交購房意向書。

接受貸款審查。如果所購買的房產(chǎn)金額比較大，希望利用貸款的方式購買房產(chǎn)，就需要接受貸款審查。對(duì)于沒有日本身份也沒有任何信用累積的外國人，想要以個(gè)人名義在日本貸款是比較困難的。如果這樣的外國人想在日本貸款買房，常見采用在日本注冊(cè)公司，以日本公司的名義，可以順利申請(qǐng)到貸款。

簽訂買賣合同。接受日本房產(chǎn)擔(dān)當(dāng)所安排的重要事項(xiàng)說明后，賣方和買方達(dá)成協(xié)議，簽訂買賣合同(所有權(quán)轉(zhuǎn)移)。如果購買的是出租中的房產(chǎn)，押金的結(jié)算、日租的結(jié)算是否正確等，都要確認(rèn)清楚。

選定房產(chǎn)管理公司。后期需要委托管理房產(chǎn)的情況，需要選定管理公司。既有從賣方接手管理公司的情況，也有重新尋找管理公司的情況。即便是選擇自主管理的情況，也有必要事先尋找能夠招募入住者的租賃中介公司。

進(jìn)行結(jié)算和過戶。所謂結(jié)算，是指進(jìn)行支付并完成交易，即買方向賣方支付買賣價(jià)款。之后，交付房產(chǎn)(賣方將與房屋相關(guān)的文件、附帶設(shè)備的保證書等交給買方)，房屋買賣的交易就完成了。由司法書士辦理過戶手續(xù)后，兩周左右可以收到房產(chǎn)證。如果付款順利，從簽訂買賣合同到拿到房產(chǎn)證，最快的可以在一個(gè)月左右完成。

在日本買房所需材料

在確定要購入房產(chǎn)時(shí)，投資者要先提出購買申請(qǐng)，這時(shí)候先提交購房意向書。

在準(zhǔn)備正式簽訂房產(chǎn)買賣契約時(shí)，投資者需要準(zhǔn)備身份證明(身份證、護(hù)照等)、印章公證書、委托書(適用于委托代理人購房的情況)。

在結(jié)算和交房時(shí)，同樣需要投資者的身份證明(身份證、護(hù)照等)、印章公證，這些材料與之前相同，則不需要重復(fù)準(zhǔn)備。

日本買房能獲得永久居留條件嗎

在日本買房也不可以永久居住，需要符合一定的條件：

1、所購買的房屋在500萬以上;

2、永久居住權(quán)必備條件還包括，需日本居住10年以上，且中途回中國不能超過2年時(shí)間，還有當(dāng)中的5年需給日本繳納稅收(在日工作超過5年，留學(xué)不算);

3、在申請(qǐng)永久居住權(quán)時(shí)，所持簽證至少是3年以上。

另外，在日本買房子，如果你沒有永居證的話，就不可以申請(qǐng)房屋貸款分期付清。