國際房地產(chǎn)服務(wù)及咨詢公司戴德梁行16日在北京發(fā)布2023年《大中華區(qū)寫字樓供應(yīng)/需求前沿趨勢》報告認為，預(yù)計2023年，中國優(yōu)質(zhì)寫字樓市場將穩(wěn)步復(fù)蘇。

報告顯示，2022年是中國寫字樓市場十分復(fù)雜的一年。過去一年，新冠疫情給市場帶來的不確定因素對大中華區(qū)寫字樓市場供應(yīng)和需求端的復(fù)蘇造成了一定影響。截至2022年四季度，大中華區(qū)21個主要城市的核心商圈甲級寫字樓存量達到約6526.2萬平方米。大中華區(qū)主要城市核心商圈寫字樓凈吸納量2022年全年錄得約100萬平方米，比上年下降74.3%。

分區(qū)域看，受疫情、經(jīng)濟下行壓力和外部環(huán)境不確定性等多重因素影響，2022年北京寫字樓市場租賃需求明顯下降。今年以來，隨著經(jīng)濟活力的快速釋放，北京寫字樓市場也將逐漸復(fù)蘇，需求和供應(yīng)端都有望較2022年有較大提升。在上海，許多辦公項目計劃于今年進入市場，預(yù)計將有更多資本涌入上海以支持本土的樓宇經(jīng)濟。

報告稱，今年將是優(yōu)質(zhì)寫字樓項目涌入大中華區(qū)主要市場的高峰期。展望2023年，大中華區(qū)優(yōu)質(zhì)寫字樓的需求將比去年更加堅韌。近期政府政策的指導以及商業(yè)、社會和生活方式的變化，都可能為醫(yī)療健康、零售商貿(mào)等行業(yè)提供新商機。

戴德梁行中國區(qū)項目及企業(yè)服務(wù)部總裁魏超英認為，展望2023年，經(jīng)濟持續(xù)向好，政策導向積極，優(yōu)質(zhì)寫字樓市場將穩(wěn)步復(fù)蘇。