辦房貸要求買的保險可以退的嗎

辦房貸辦的保險是可以退的，一般來說這些產品都能退掉，不過還是要收取期間產生的費用。另外這些產品最好還是在房貸放款以后再退，退太早可能會影響房貸，如果是貸款還沒有辦的可以考慮換其他的銀行。

查詢個人貸款記錄有哪些方法?

1、央行征信渠道。

央行征信管理中心、央行征信中心官網兩方面。跟親自去央行征信管理中心查看相比，央行征信官網更為省時省力。官網查詢個人貸款記錄，首先打開“中國人民銀行征信中心”進入首頁，然后點擊“互聯網個人信息服務平臺”，先注冊隨后登錄，安裝控件(首次登錄需要)，之后按照說明一步步查詢即可，不過一年只可以查詢2次哦。

2、貸款銀行通道。

通過以往貸款銀行網點查詢還款記錄流水單，可以親自到銀行，也可以通過客服咨詢。

3、民間征信系統。

現在有很多民間征信系統(考拉征信)可以查詢有關個人貸款記錄信息。

貸款買房的流程

1、查詢購房資格

在買房之前，購房者一定要先了解自己是否符合當地的購房條件，特別是想要在這些大城市買房子的朋友，如果不具備當地的購房資格就無法申請貸款購買房屋。一般而言，擁有本地戶口的購房者都可以在本地購買首套房，還有的城市會對外地戶口的購房者有交納社保的相關要求。

2、估算購房資金

貸款買房可不只是準備好首付款就可以了的，購房者應該在辦理貸款買房手續之前，對自己手里面的資金估算一下，提前做好購房預算。大家在買房之前，應該都有想過要買什么樣的房子，對貸款買房所需要的首付款心里要有數，但千萬不能忽視了后期的稅費、維修基金、物業費、裝修費等其他費用。

3、看房選房

購房者在看房選房的時候應該遵循一個原則，那就是適合自己的才是最好的，選房子的時候要根據自己的生活和工作范圍來確定地段，要注意戶型、樓層、環境等各方面的問題。另外購房者還要跟開發商詳細了解清楚，發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，因為有的樓盤項目可能會存在無法申請貸款的情況。

4、交首付簽合同

雖然現在大多數購房者在選好了房子之后都會交定金，但是定金是自愿交納的，購房者也可以選擇不交。購房者選好了房之后就到了交首付簽合同的環節了，購房合同的重要性相信大家都清楚，所以購房者在簽購房合同的時候一定要注意其中的內容是否完善或者是否存在有爭議的地方，包括交房后出現意外情況的責任劃分和處理辦法。

5、辦理按揭手續

購房合同簽好了之后，購房者就可以帶著提前準備好的資料去銀行辦理按揭手續了，按揭貸款方式一般有公積金貸款和商業貸款兩種。如果購房者滿足公積金貸款的條件自然是好的，也能節省很大一筆利息費用，不過公積金貸款的限制也比較多，不滿足條件的話也不用強求，購房者應該根據自己的實際情況選擇適合自己的方式。

6、房屋交接

如果你購買的是期房，一般要等個一兩年的時間才能接房，如果你購買的是現房，一般過不了多久就可以交房了。房屋交接的時候，購房者一定要針對室內的每一個角落仔細檢查一遍，在驗房報告里面逐項的填寫，如果發現問題的話要及時跟開發商溝通解決。

個人貸款抵押房屋保險是什么

個人貸款抵押房屋保險，是指以房屋作抵押向商業銀行申請貸款購房的，具有完全民事行為能力的自然人參加保險公司的保險。也就是說，若因為火災，爆炸，臺風，冰雹，暴雨，洪水等原因造成的房屋物質損失和相關費用，保險公司可以負責理賠。

個人貸款注意事項包括哪些?

1、在申請貸款額度的時候一定要適度，充分考慮個人及家庭的財務狀況、理財習慣，通常月還款額度不要超過家里總收入的50%。

2、要保持良好的信用記錄，一旦信用記錄出現不良，會直接影響到貸款的可操作性，甚至很可能被銀行拒貸。

3、貸款時，要向銀行提供真實的個人信息資料推薦，從一開始就培養良好的誠信意識，切勿提供虛假資料，否則可能被列入銀行的黑名單，將被各家銀行拒之門外;個人信息變更時要及時通知銀行。

4、申請貸款的程序要合法，交易要真實可靠，要選擇在銀行任職的客戶經理辦理貸款業務。

5、要根據自己的自身情況，選擇適合自己的貸款品種、貸款期限、還款方式等;簽訂合同、協議等時要看清楚條款，知道自己的權利義務，以便維權;妥善保管合同、協議、借據等資料。

6、要養成按時還款的信息，避免產生不良信用記錄。