“多虧了無還本續(xù)貸抵押登記業(yè)務(wù)，及時緩解了我們企業(yè)的還款壓力，解決了我們企業(yè)經(jīng)營的一大難題。以前不得已，只好找‘過橋’資金還本再續(xù)貸，現(xiàn)在好了，貸款到期不用還本金，而且手續(xù)簡便快捷，真的是非常感謝！”鄧州市某企業(yè)老板在辦理完登記服務(wù)后激動地說。

近期，某企業(yè)在鄧州市不動產(chǎn)登記服務(wù)中心辦理了一筆980萬元“無還本續(xù)貸”業(yè)務(wù)，僅僅用了30分鐘就領(lǐng)取了不動產(chǎn)登記證明。如此高效便捷的“無還本續(xù)貸”不動產(chǎn)抵押登記業(yè)務(wù)，不僅幫助該企業(yè)緩解了臨時資金周轉(zhuǎn)巨大壓力，還切實紓解了企業(yè)融資難、融資貴問題。

過去，企業(yè)貸款到期后，需還清原有貸款后才能續(xù)貸，存在“過橋”貴、周期長、成本大等問題。鄧州市自然資和規(guī)劃局不動產(chǎn)登記服務(wù)中心了解到制約企業(yè)發(fā)展中融資困難的這一癥結(jié)后，一方面開通企業(yè)專班，實行綠色通道、特事特辦，最大限度壓縮辦理時間來為企業(yè)減負(fù)；另一方面與金融機構(gòu)積極聯(lián)動，推廣“無還本續(xù)貸”不動產(chǎn)抵押登記業(yè)務(wù)兩個新模式。

據(jù)了解，該模式一是將“抵押注銷登記+抵押首次登記”合并辦理，將兩個不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)類型合并為“一件事辦理”，一次性收取辦理材料，兩個登記無縫銜接。

模式二為“第二順位抵押首次登記+第一順位抵押注銷登記”，即先辦理“續(xù)貸”的第二順位抵押首次登記，再辦理“還貸”的第一順位抵押注銷登記。

這兩個抵押登記新模式的出臺，徹底解除了銀行“抵押物懸空”的擔(dān)保風(fēng)險，保障了銀行權(quán)益，又使企業(yè)順利獲得新貸款，為企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展蓄勢蓄能，得到了社會各界一致好評。

下一步，鄧州市不動產(chǎn)登記服務(wù)中心將繼續(xù)致力于不動產(chǎn)登記服務(wù)的優(yōu)化與升級，進一步加強與金融機構(gòu)的溝通合作，完善“無還本續(xù)貸”抵押登記業(yè)務(wù)機制，結(jié)合本市企業(yè)和群眾需求實際，提高服務(wù)效能，為企業(yè)和群眾營造更加高效、便捷的不動產(chǎn)登記服務(wù)環(huán)境，為全市經(jīng)濟的繁榮發(fā)展貢獻力量。（燕天舉 李超 李紅濤）