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11月29日，武漢市第四批集中供地揭牌活動(dòng)結(jié)束。此次，武漢共成交9宗用地，成交土地總面積18.98萬(wàn)平方米，規(guī)劃建筑總面積51.53萬(wàn)平方米，成交總金額47.64億元。

根據(jù)10月28日公告，武漢市第四批次“兩集中”出讓計(jì)劃推出10宗用地，土地總面積約23.33萬(wàn)平方米，總建筑規(guī)模約62.78萬(wàn)平方米，起始價(jià)總額約67.24億元。

此次涉宅用地共計(jì)7宗。在第四批次土地競(jìng)拍前，根據(jù)補(bǔ)充公告武告字（2022年）16-1號(hào)，097號(hào)地塊掛牌出讓揭牌時(shí)間調(diào)整至2022年12月20日競(jìng)拍，剩余6宗地塊均底價(jià)成交，土地總面積約14.87萬(wàn)平方米，總建筑面積約41.88萬(wàn)平方米，本次土拍合計(jì)攬金44.64億元。

中指研究院土地事業(yè)部負(fù)責(zé)人張凱表示，武漢此次土地出讓依然是地方國(guó)資企業(yè)托底，96號(hào)地塊在競(jìng)拍時(shí)間截止前最后階段由武漢市硚房集團(tuán)有限責(zé)任公司出價(jià)競(jìng)得，湖北聯(lián)投新城發(fā)展集團(tuán)拿下103號(hào)地塊，武漢城建拿下98號(hào)地塊，武漢交投和中建八局聯(lián)合體武漢縱盛置業(yè)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司競(jìng)得武糧庫(kù)3宗地塊。從拿地企業(yè)結(jié)構(gòu)來(lái)看，今年全年截至目前武漢拿地大戶(hù)為地方國(guó)資，拿地金額占比達(dá)55%，央國(guó)企29%位居次席，民企拿地金額占比僅16%。縱觀(guān)全年，武漢今年僅4宗地塊溢價(jià)成交，其余地塊均底價(jià)成交或流拍。

湖北聯(lián)投11.311億元底價(jià)競(jìng)得的103號(hào)地塊，是此次地價(jià)最貴的純宅地，位于東湖開(kāi)發(fā)區(qū)花城大道以北、立琮路以東，占地面積57603平方米，建筑面積132487平方米，樓面價(jià)8537.44元/平方米。出讓要求顯示，該地塊建筑風(fēng)貌以現(xiàn)代風(fēng)貌為主，凸顯生態(tài)特色，花城大道和生態(tài)底線(xiàn)區(qū)界面的建筑立面應(yīng)使用公建化處理和封閉式陽(yáng)臺(tái)，鼓勵(lì)屋頂花園。宗地范圍內(nèi)需配建9班幼兒園1處，用地面積不低于3780平方米，建筑面積不低于2730平方米。

值得一提的是，該地塊臨近花山“地王”P(pán)（2021）038號(hào)地塊——樓面價(jià)15603.43元/平方米，兩者樓面差價(jià)高達(dá)7000元/平方米。038地塊位于東湖高新區(qū)花山橫紋街以北、花城大道以南。地塊為純住宅用地，占地74883.2平方米，容積率2.3，計(jì)容建面17.22萬(wàn)平方米，起拍總價(jià)14.82億元，起拍樓面價(jià)8607元/平方米。2021年6月26日，由武漢城投以總價(jià)26.874億元奪得。

武漢市土地交易中心表示，從競(jìng)買(mǎi)結(jié)果來(lái)看：一是重點(diǎn)項(xiàng)目平穩(wěn)成交，位于硚口沿河大道的P（2022）096號(hào)漢正街東片地塊，以及位于青山建設(shè)一路的P（2022）099號(hào)、100號(hào)、101號(hào)的武糧庫(kù)地塊，分別由武漢市硚房集團(tuán)有限責(zé)任公司和武漢縱盛置業(yè)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司競(jìng)得。二是民生項(xiàng)目順利落地，位于江岸區(qū)溫馨路的P（2022）098號(hào)為中心城區(qū)集中新建的保障性租賃住房項(xiàng)目，向市場(chǎng)供應(yīng)了約46500平方米的保障性租賃住房，持續(xù)助力“租購(gòu)并舉”。

武漢市土地交易中心指出，接下來(lái)，第五批集中供地項(xiàng)目于12月8日和12月16日開(kāi)拍，第六批集中供地公告也將于近期適時(shí)發(fā)布。武漢市將繼續(xù)堅(jiān)定貫徹落實(shí)“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”調(diào)控精神，緊跟市場(chǎng)動(dòng)向，主動(dòng)做好服務(wù)，確保全年土地市場(chǎng)的平穩(wěn)運(yùn)行。

11月18日，湖北省武漢土地市場(chǎng)網(wǎng)發(fā)布2022年度第五批次 “兩集中”出讓公告，共推出地塊19宗，土地總面積約37.9萬(wàn)平方米，總建筑規(guī)模約105.68萬(wàn)平方米，起始價(jià)總額約116.24億元。