11月8日，2022胡潤百富榜發布。在直觀的數字面前，地產行業的下行尤為明顯。

曾經霸榜多年的房地產商，正“快馬加鞭”地從榜單上消失。

數據顯示，2022年的榜單中，共有1305位個人財富50億元人民幣以上的企業家上榜，比去年減少11%（共計160人）；上榜企業家總財富比去年下降18%。

(資料圖片)

其中，只有411位企業家財富比去年增長，1187位企業家財富比去年縮水或保持不變，293位今年落榜。

全行業財富縮水最多的是碧桂園的楊惠妍家族，比去年下降1100億元，降幅高達59%；其縮水金額已經超過騰訊51歲的馬化騰（下降1020億元）和東南亞頭部電商公司冬海集團44歲的李小冬（下降960億元）。

不過，楊惠妍家族依舊是住宅開發領域最大富豪，以750億元個人財富位居榜單47名（較去年下降36個名次）。

龍湖吳亞軍家族以735億元財富（縮水23%）、第50位（下降4位）緊隨其后。

曾經與“二馬”爭奪榜首多年的恒大許家印，個人財富則繼續縮水59%至300億元，排名第172位，較去年再降102個名次。

資產縮水幅度最大的龍光地產紀海鵬家族則達到69%，個人財富一年內從420億元、全國排名145位，大幅下降至130億元、全國排名473位。

此外，還有更多的地產大佬，紛紛因為公司股價跳水而跌出榜單之外。

在所有293位落榜人員中，涉足房地產行業的最多，達41人，占比14%；其次是大健康行業，占比12%。

要知道，二十年前房地產行業整體的上榜人數占比達到50%；十年前為20%，五年前15%，今年僅有10%，這也在一定程度上反映了中國近二十年經濟發展主要增長動力的變化。

不過出人意料的是，走輕資產商業運營管理的萬達王健林，個人財富并未有明顯下降，以1000億元反超楊惠妍與吳亞軍，位列富豪榜第32名（上升9名）。

而在地產行業為數不多資產增值的人員中，最博人眼球反而是去年最先因“拿地利潤率僅有2%”高調發聲的杭州本土民營房企濱江集團戚金興。

其2022年個人財富達到190億元，增長幅度高達111%，全國富豪排名從去年的802名瞬間增進到第296名。

同花順數據顯示，濱江集團目前股價9.64元/股，年初至今漲幅高達112.37%，超過A H股所有上市房企。

有行業人士向觀察者網指出，濱江集團股價的逆市增長，很大程度上與其自身的穩健經營相關，杭州新房市場的火爆與其土儲情況，決定了濱江未來的核心盈利能力。

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