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房貸首付不夠怎么湊?房貸首付分期還不上怎么辦?

2023-06-01 10:17:38 來源:金融資訊網(wǎng)

房貸首付不夠怎么湊?

【1】利用好公積金

上班后,公司一般會為員工購買五險一金,大家可以把公積金用于購房。購房者可以把公積金賬戶里面的余額提取來,現(xiàn)在很多城市買房都支持提取公積金用來支付首付,可以解燃眉之急,可以咨詢一下當(dāng)?shù)毓e金中心。

【2】抵押舊房子

如果購房者有其他房產(chǎn)的話,還可以抵押舊房子來獲取貸款,然后用來支付首付,這是一種很常見的方式。而且這種方式能獲得較大額度的貸款,但購房者需要同時背兩個貸款,壓力很大,而且抵押獲得的貸款利率更高,貸款年限也會縮短。

【3】找父母和親戚朋友幫忙

買房是一件大事,如果父母和親戚朋友的經(jīng)濟條件不錯,而剛好又有閑置資金的話,購房者也可以向他們尋求幫忙。但大家要記住,父母和親戚朋友給予我們的經(jīng)濟支持只是幫忙,而不是理所應(yīng)當(dāng),應(yīng)該在資金寬裕時還給父母,并感謝他們。

【4】重新選房

如果購房者所選房屋的首付實在是超出了太多,而以上三種方式都不能幫到購房者的話,那么就只能考慮購買小一點的房子,或者位置稍微偏一點的地方。

房貸首付分期還不上怎么辦

如果用戶還不上房貸了,首付款是沒有辦法退回來的。因為用戶還房貸是和銀行達成的協(xié)議,而首付款是交給房地產(chǎn)開發(fā)商的。如果用戶因為還不上貸款就想要退首付的話,基本是不可能的。如果用戶硬要房地產(chǎn)商退首付的話,很有可能會被房地產(chǎn)開發(fā)商扣除一筆違約金,這樣做是不劃算的。而且用戶都和銀行簽訂了房貸合同,用戶不還房貸也屬于違約。所以用戶如果還不起房貸,最好的辦法是先和貸款銀行協(xié)商,看看能不能延長還款期限或者是分期還款,或者是修改一下還款計劃。不然用戶欠銀行的房貸不還,欠的時間久了,銀行是可以將用戶的房屋拍賣的。所以為了避免這種情況發(fā)生,用戶在還不上房貸的時候,就要趕緊聯(lián)系銀行,看看有什么好的辦法來緩解這種情況。只要用戶真心的想要還款,銀行是可以盡可能的幫助用戶的。

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