一、
買房交錢的時(shí)候應(yīng)該注意什么
買房交錢的時(shí)候應(yīng)該注意以下幾點(diǎn)：
1.需要確認(rèn)房主真實(shí)身份
首先檢查簽約主體的真實(shí)性，主要就是核實(shí)房主的身份。因此對(duì)于業(yè)主證件真實(shí)性和其與業(yè)主身份一致性是簽訂買賣合同前提條件。
2.需要確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的可信度
需要注意房權(quán)證上的房主與賣房人一定要是同一個(gè)人;需要確認(rèn)的是成本價(jià)房還是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房或是經(jīng)濟(jì)適用住房;需要注意產(chǎn)權(quán)證所確認(rèn)的面積與實(shí)際面積是否一致;較后是一定要看房權(quán)證或到房管局查詢真實(shí)性。
3.需要標(biāo)明付款過(guò)戶時(shí)間
買方會(huì)將房款分為定金、首付款、余款和尾款四部分在不同時(shí)間分別打給房主。找法網(wǎng)提醒您，賣方是需要明確買方的付款時(shí)間，買方也有權(quán)利知道房產(chǎn)的過(guò)戶時(shí)間。如果逾期則依照相關(guān)規(guī)定根據(jù)實(shí)際情況由違約方執(zhí)行房屋買賣合同中的違約責(zé)任。
4.需要注明費(fèi)用交接時(shí)間
買方所應(yīng)關(guān)注的房屋本身附屬的問(wèn)題，屬于“房屋交付”重要條款，一定要注明水、電、煤氣、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用的交接具體時(shí)間。
二、
買房子中介費(fèi)一般多少錢
買房子中介費(fèi)一般為房屋成交價(jià)格的1%至2%，在中介過(guò)程完成后、簽訂購(gòu)房合同時(shí)交付。如需網(wǎng)簽，由于過(guò)戶當(dāng)日給房屋尾款，所以可在過(guò)戶后當(dāng)日交付房款時(shí)一并交付中介費(fèi)。
關(guān)鍵詞： 買房交錢 買房子中介費(fèi)
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