農(nóng)村自建房怎么補(bǔ)辦房產(chǎn)證

1、首先要進(jìn)行遺失登記，一般由房產(chǎn)所有人本人到當(dāng)?shù)氐姆抗芩M(jìn)行登記。如果是代理辦理的話，需要提前進(jìn)行公證。

2、登記申請(qǐng)時(shí)要攜帶本人的身份證原件和復(fù)印件以及一份書面申請(qǐng)。房管所對(duì)申請(qǐng)信息進(jìn)行審核，并在檔案館進(jìn)行查檔，之后出具房產(chǎn)權(quán)屬證明。

3、拿到房產(chǎn)權(quán)屬證明后，申請(qǐng)人要到房管所指定地方刊登原房產(chǎn)證遺失作廢聲明。一般半年之后，便可以到房管所登記補(bǔ)辦了。

4、申請(qǐng)人在登記補(bǔ)辦時(shí)需要提交身份證、申請(qǐng)書、房屋登記表、申明報(bào)紙等材料。申請(qǐng)人繳納相關(guān)費(fèi)用后就可以領(lǐng)取新的房產(chǎn)證了。

農(nóng)村沒房產(chǎn)證的房子算違建嗎

農(nóng)村房屋沒有房產(chǎn)證不一定就是違建的;在農(nóng)村的房子基本上是沒有房產(chǎn)證的，一般農(nóng)村的土地只要是慎得村委會(huì)的同意而且也進(jìn)行簽訂了審批程序那么就可以進(jìn)行建房子，但這同樣是合法的。我們都知道在很早之前《土地管理法》并沒有那么嚴(yán)格，很多的農(nóng)房都是沒有證件的，對(duì)于農(nóng)民的宅基地大都采取十分簡單的審批手續(xù)，往往宅基地劃定的地塊通過審批后，農(nóng)民們都只會(huì)拿到一張紙，上面寫著審批的內(nèi)容，同時(shí)蓋有政府的公章。但是現(xiàn)在由于國家大力發(fā)展農(nóng)村，所以搬遷也就越來越多，許多無證建筑給很多人造成了困擾。可是于情于理那些經(jīng)過簡單審批的房屋也都應(yīng)該屬于合法建筑，這些是歷史原因沒有證件的建筑，無論如何都不能被認(rèn)定為違建。違法建筑一般包括以下幾種情形：

1、沒有申請(qǐng)或者申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn);

2、沒有取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑;

3、雖然取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，但未按照批準(zhǔn)的范圍、使用性質(zhì)建成的建筑;

4、擅自將臨時(shí)建筑建設(shè)為永久性的建筑。