2022年3月9日，中鐵房地產(chǎn)集團華南公司(以下簡稱華南公司)通過管理輸出的合作開發(fā)形式，助力中國鐵建港航局集團(以下簡稱港航局集團)以底價2.2億成功斬獲珠海市保稅區(qū)總部科研辦公基地項目，以專業(yè)房企的優(yōu)勢和經(jīng)驗，為系統(tǒng)內(nèi)單位提供全過程開發(fā)管理，實現(xiàn)合作共贏。

新賽道，新機遇

此次獲取項目位于珠海保稅區(qū)寶福路東側(cè)、寶怡路南側(cè)、寶祥路西側(cè)、寶平路北側(cè)，用地面積8144.64平方米，計容建筑面積4.6萬平方米，屬于橫琴保稅洪灣一體化發(fā)展區(qū)域，受到橫琴粵澳深度合作區(qū)經(jīng)濟輻射，未來將被打造成集辦公、公寓、人才住宅多種業(yè)態(tài)于一體的綜合性總部基地。

作為華南公司首個以管理輸出模式獲取的創(chuàng)新、協(xié)同項目，該項目不僅為華南公司自身發(fā)展開辟了新賽道、開拓了新局面，而且為地產(chǎn)集團拓展協(xié)同經(jīng)營項目提供了新思路、新經(jīng)驗。

強協(xié)同，促發(fā)展

2022年1月，中國鐵建總裁、黨委副書記莊尚標(biāo)在2022年國內(nèi)經(jīng)營工作動員會上提出，要堅持“鐵建一盤棋”，強化高端經(jīng)營統(tǒng)籌、區(qū)域經(jīng)營統(tǒng)籌、產(chǎn)業(yè)經(jīng)營統(tǒng)籌，凝聚強大經(jīng)營合力。今年初，地產(chǎn)集團總經(jīng)理、黨委副書記陳建軍在年度“四會”上提出，要強化協(xié)同合作，大力開拓管理輸出項目，打造新的增長點，探索輕資產(chǎn)發(fā)展模式。為貫徹落實股份公司和集團公司兩級經(jīng)營理念和工作要求，華南公司火速行動，積極推動內(nèi)部協(xié)同經(jīng)營，全面了解和梳理屬地范圍內(nèi)兄弟單位的經(jīng)營動態(tài)信息和合作機會。

2020年5月，港航局集團搶抓橫琴粵澳深度合作區(qū)政策機遇，與珠海橫琴新區(qū)管委會簽訂《合作框架協(xié)議》，并在2021年1月簽訂了《招商投資協(xié)議》，擬在珠海市橫琴保稅洪灣一體化區(qū)域核心區(qū)建設(shè)總部科研辦公基地。華南公司在獲悉這一消息后，迅速組織珠海項目組成員主動出擊，抓準(zhǔn)時機對接港航局集團，通過提前介入，為項目選址、市場調(diào)研，可行性研判、經(jīng)濟測算等各方面提供專業(yè)意見及技術(shù)服務(wù)。經(jīng)過提前一年多的合作溝通，雙方于2022年1月正式簽訂了《項目咨詢服務(wù)管理合同》，并成功助力港航局集團以底價摘得保稅區(qū)總部科研辦公基地項目。

本次與港航局集團的協(xié)同合作，將充分實現(xiàn)雙方的優(yōu)勢互補，開發(fā)端華南公司輸出專業(yè)的操盤經(jīng)驗為項目全過程開發(fā)提供咨詢管理服務(wù)，經(jīng)營端港航局集團充分發(fā)揮良好的屬地經(jīng)營優(yōu)勢，為順利推進項目開發(fā)建設(shè)保駕護航。

強信心，拓新局

2022年伊始，華南公司便以“管理輸出”模式獲取新項目，不僅為全年土地經(jīng)營工作打開了良好局面，為深化協(xié)同經(jīng)營提供了先行經(jīng)驗，有力堅定了發(fā)展信心，而且為做強做大華南公司添加了賦能，為深耕大灣區(qū)注入新的活力，全面夯實了發(fā)展基礎(chǔ)。

內(nèi)部協(xié)同促發(fā)展，管理輸出拓新局。下一步，華南公司將持續(xù)深入貫徹集團公司創(chuàng)新經(jīng)營戰(zhàn)略，在做好項目開發(fā)的基礎(chǔ)上，繼續(xù)推動做好其它協(xié)同開發(fā)項目的支持工作，積極探索更多創(chuàng)新經(jīng)營模式和創(chuàng)新項目落地，爭取做大蛋糕、優(yōu)勢成型，為集團公司“二次創(chuàng)業(yè)”貢獻更大的力量。

來源：中華網(wǎng)