“全省新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)1405個(gè)”是今年江蘇省確定的民生實(shí)事之一。日前，江蘇省政府分解下達(dá)具體目標(biāo)任務(wù)，江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳要求各地住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門將老舊小區(qū)改造項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)、實(shí)施內(nèi)容、完成時(shí)限、投資規(guī)模、建設(shè)主體等細(xì)化到每個(gè)季度，做到項(xiàng)目化落實(shí)、節(jié)點(diǎn)化推進(jìn)，力爭提前完成改造目標(biāo)。

按照目標(biāo)任務(wù)分解，今年有7個(gè)設(shè)區(qū)市將改造超過100個(gè)老舊小區(qū)，具體為：無錫179個(gè)、南京113個(gè)、徐州106個(gè)、連云港127個(gè)、淮安154個(gè)、鹽城139個(gè)、揚(yáng)州164個(gè)。江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳要求，各地改造老舊小區(qū)前要充分征求居民意愿，匯集“民意民智”，科學(xué)制定改造實(shí)施方案，優(yōu)先解決屋頂漏水、墻面開裂、消防安全設(shè)施缺損、各類管線老化等安全隱患問題。其中，居民參與率、同意率應(yīng)達(dá)到當(dāng)?shù)匾?guī)定比例，小區(qū)改造方案、改造后物業(yè)管理模式、居民出資方式、物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納等經(jīng)法定比例的居民表決同意后，方可開工改造。

今年江蘇省老舊小區(qū)改造工作有一些新特點(diǎn)。比如，要求結(jié)合改造同步健全小區(qū)長效管理機(jī)制，推動(dòng)黨建引領(lǐng)紅色物業(yè)，實(shí)現(xiàn)改造后物業(yè)服務(wù)管理全覆蓋；結(jié)合城市更新行動(dòng)，積極推進(jìn)相鄰小區(qū)及周邊地區(qū)聯(lián)動(dòng)改造，加強(qiáng)服務(wù)設(shè)施、公共空間共建共享，推動(dòng)建設(shè)安全健康、設(shè)施完善、管理有序的完整居住社區(qū)；鼓勵(lì)同步開展老舊小區(qū)節(jié)能改造和綠色社區(qū)創(chuàng)建。

為保障老舊小區(qū)改造這項(xiàng)民生工程、發(fā)展工程順利實(shí)施，江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳要求加快推動(dòng)縣（市、區(qū)）建立政府統(tǒng)籌、條塊協(xié)作、各部門齊抓共管的專門工作機(jī)制，推動(dòng)既有多層住宅加裝電梯工作。到2022年年底，基本形成適應(yīng)地區(qū)改造需要的制度框架、政策體系和工作機(jī)制。（白雪）