各地樓市

西安現2022年首個“萬人搖”項目

廣西：2022年計劃籌集保障性租賃住房61282套

廈門：利用國企空置地建設保障性租賃住房部分無需補繳土地價款

寧波發放首張《保障性租賃住房項目認定書》

3月首周北京新房成交量跌至515套，環比減少252套

東莞將施行“雙集中”供地，首批擬推出9宗涉宅地

青島3月份擬招拍掛出讓83宗地塊，總面積3206畝

【1】近期，西安局部市場熱到焦灼。上月末，位于西安高新區核心位置的網紅盤天地源·丹軒坊正式開啟線上登記，上線僅5小時登記家庭總數就破萬，成為2022年西安樓市首個萬人搖樓盤。截至該項目本批次意向登記結束，361套房源共有34502個意向登記家庭，核驗通過量為28343個家庭，剛需家庭中簽率為2.75%，普通家庭中簽率為0.64%。除此之外，在同一時段進行意向登記的奧園譽府、中糧奧體壹號，意向登記核驗通過家庭數量也超過了千人。

【2】近日，廣西住房和城鄉建設廳印發2022年保障性租賃住房、公租房保障和城鎮棚戶區改造項目建設計劃的通知顯示，2022年全區計劃新籌集保障性租賃住房61282套，涉及10個設區市122個項目；新籌集公租房2894套，涉及13個項目，發放公租房租賃補貼23120戶；實施棚戶區改造10894套，涉及7個設區市。其中，新籌集保障性租賃住房主要集中在南寧、柳州、桂林，分別為23849、16189、10623套。新籌集公租房在桂林、北海，分別為1468套和1426套。棚戶區改造集中在南寧、柳州、玉林，分別為3128、2506、2000套，項目類型包括：老城區內臟亂差的棚戶區、城市危房、中央企業棚戶區和全國重點鎮棚戶區。

【3】近日，廈門市住房保障和房屋管理局、廈門市自然資源和規劃局聯合發布《廈門市國有企事業單位利用自有用地建設保障性租賃住房試點實施方案》。該試點方案適用于廈門市行政區內的央屬、省屬、市屬、區屬國有企業（含國有控股企業）、事業單位利用依法取得國有建設用地使用權的空置土地，在保持權屬不變、滿足規劃和安全等要求的前提下，可申請建設保障性租賃住房。批建的保障性租賃住房項目須變更土地用途為保障性租賃住房用地，批建后土地使用年限按剩余年限計，保障性租賃住房部分無需補繳土地價款。此外，項目按宗地申請，根據宗地的空置情況可整體或部分建設。需要注意的是，項目辦理整體產權、整體持有、整體抵押，不得分割抵押或轉讓，以確保項目不上市銷售或者變相銷售。

【4】3月7日，寧波市鎮海區舉行《保障性租賃住房項目認定書》發放儀式，對經聯合審查的項目發放了全市首張保障性租賃住房項目認定書，標志著寧波市發展保障性租賃住房工作進入快速發展通道。據悉，本次發放認定書的項目是鎮海區ZH10-03-03地塊保障性租賃住房項目，該項目位于寧波石化經濟技術開發區，用地面積0.98公頃，計劃建設保障性租賃住房527套，由寧波城投公司負責開發建設。項目將包括19430平方米的住宅、3515平方米的商業用房、1440平方米的配套用房，以及7200平方米的地下建筑。目前，項目已完成備案、設計等前期工作，計劃于今年5月底正式開工建設，建成后主要解決產業園區工人的租住問題，充分體現國企在民生保障方面的示范引領作用。

【5】雖然已經進入傳統樓市旺季3月“小陽春”，但北京新房市場整體表現為量跌價穩，成交額及成交量雙雙回落。據北京市住建委統計數據顯示，上周（2月28日-3月6日），北京新建住宅市場（不包括回遷房，剔除共有產權房，含普通住宅+高端住宅+別墅）共成交37.88億元，環比減少約26.65%；上周成交515套，環比減少252套；對應的成交均價約為52640元/平方米，環比基本持平。

【6】3月8日，市場消息稱，2022年東莞市將施行“雙集中”供地，預計48宗涉宅地塊將分四批次掛牌。據悉，首批次預計將于近期掛牌，擬推出9宗涉宅地，總出讓面積35.99萬㎡，總建筑面積127.09萬㎡。這9宗地分布于長安（1宗）、大嶺山（2宗）、橫瀝（1宗）、橋頭（1宗）、常平（2宗）、塘廈（1宗）、道滘（1宗），其中長安沙頭社區地塊、塘廈諸佛嶺社區地塊為曾于去年流拍地塊。

【7】3月8日，青島市自然資源和規劃局發布的《青島市2022年3月擬招拍掛出讓國有建設用地使用權預公告》顯示，青島3月份擬招拍掛出讓地塊83宗，總面積3206畝。其中工業用地44宗，面積約1584畝，全部以“標準地”形式出讓；新興產業用地（M0）4宗，面積約221畝；商服用地16宗，面積約354畝；城鎮住宅類（含商住用地）7宗，面積約449畝（僅含膠州市、平度市、萊西市）；公共管理與公共服務用地（教育用地、科研用地、社會福利用地等）及其他用地12宗，面積約598畝。