近日，廈門(mén)市住房保障和房屋管理局、廈門(mén)市自然資源和規(guī)劃局聯(lián)合發(fā)布《廈門(mén)市國(guó)有企事業(yè)單位利用自有用地建設(shè)保障性租賃住房試點(diǎn)實(shí)施方案》。

試點(diǎn)方案適用于廈門(mén)市行政區(qū)內(nèi)的央屬、省屬、市屬、區(qū)屬?lài)?guó)有企業(yè)(含國(guó)有控股企業(yè))、事業(yè)單位利用依法取得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的空置土地，在保持權(quán)屬不變、滿(mǎn)足規(guī)劃和安全等要求的前提下，可申請(qǐng)建設(shè)保障性租賃住房。

批建的保障性租賃住房項(xiàng)目須變更土地用途為保障性租賃住房用地，批建后土地使用年限按剩余年限計(jì)，保障性租賃住房部分無(wú)需補(bǔ)繳土地價(jià)款。此外，項(xiàng)目按宗地申請(qǐng)，根據(jù)宗地的空置情況可整體或部分建設(shè)。

需要注意的是，項(xiàng)目辦理整體產(chǎn)權(quán)、整體持有、整體抵押，不得分割抵押或轉(zhuǎn)讓?zhuān)源_保項(xiàng)目不上市銷(xiāo)售或者變相銷(xiāo)售。

試點(diǎn)方案對(duì)國(guó)有企事業(yè)單位利用自有用地建設(shè)保障性租賃住房的規(guī)模、戶(hù)型、安全、租賃對(duì)象和租金作了要求。

建設(shè)規(guī)模原則上不得少于200套(間)且建筑面積不少于6000平方米；每套戶(hù)型建筑面積原則上不超過(guò)70平方米，以建筑面積30～45平方米的小戶(hù)型為主；項(xiàng)目建成后，優(yōu)先滿(mǎn)足企業(yè)自有職工、本市無(wú)房的新就業(yè)大學(xué)生、青年人、城市基本公共服務(wù)人員等新市民群體租住需求；項(xiàng)目租金標(biāo)準(zhǔn)按低于同地段同品質(zhì)的市場(chǎng)租賃住房市場(chǎng)評(píng)估租金執(zhí)行。